Договорът за лизинг се сключва само в случай, че е необходимо да се сключи лизинг за дълъг период (повече от година).
Сключването на това споразумение може да помогне много. по отношение на защитатаот недобросъвестни хора, които отдават под наем различни помещения за нуждите на определени бизнесмени за своя собствена изгода (по-късно те „изгонват“ вашата организация, защото няма писмен договор, което означава, че няма задължение за наемателя да предостави изцяло сградата или помещения).
Списък на необходимите документи
Държавната регистрация на всички сделки с недвижими имоти се извършва от териториалния регистрационен орган. Записите за наеми се вписват в Единния регистър, съдържащ цялата информация за недвижимите имоти.
Списък на необходимата документация:
- Заявление за регистрация на споразумението.
- Копие от вече изготвения и подписан от двете страни договор. Той трябва да бъде отнесен заедно с останалата част от пакета документи до най-близкия Rosreestr или до всеки орган на самоуправление.
- Кадастрален паспорт на помещението.
- Трябва да имате и копие от документа на наемодателя, който потвърждава участието и правата му върху тази стая, необходимо е, за да потвърдите възможността за всички измами, извършени от наемодателя.
- Документи за самоличност.
- Копие от документа от изминалата процедура за плащане, за да сте сигурни в коректността на действията.
- Оригиналното пълномощно на представителя, ако интересите на гражданина се представляват от упълномощеното лице.
- Разрешение на органите по настойничество и попечителство за отдаване под наем на имущество на непълнолетно или недееспособно лице.
- Съгласието на органите по настойничество за даване на разрешение от родителите на непълнолетно дете на възраст 14-18 години за прехвърляне на имущество под наем.
- Документални доказателства, че отдаваният под наем нежилищен имот не е съвместна собственост, придобита по време на брака.
- Съгласието на съпруга (съпругата) за прехвърляне на нежилищни помещения под наем (ако обектът принадлежи на семейната двойка при равни условия).
Допълнителни документи:
- Има моменти, когато парче земя се отдава под наем. В този случай задължително трябва да прикачите копие от кадастралния паспорт и ситуационен план.
- Оригиналите на целия договор като цяло и на абсолютно всички основни лица, които участват в този вид търкания.
За юридическо лице е задължително да има пакет от документи, а именно той включва:
- Удостоверение за регистрация на юридическо лице;
- Оригиналното пълномощно на представителя на юридическото лице или други документни доказателства, потвърждаващи пълномощията на представителя (решение на учредителя, протокол от общото събрание и др.).
- Оригинални документи, удостоверяващи самоличността на представляващия юридическото лице.
- Учредителната документация с всички текущи промени и допълнения (изисква оригинални и нотариално заверени копия, подписани от упълномощени лица и печат на юридическото лице).
- TIN и извлечение от Единния държавен регистър на юридическите лица.
- Документ за присвояване на OGRN, потвърден от сертификат за присвояване на статистически кодове.
- Копие от данъчен документ на лице със същото име;
- Специализиран документ, потвърждаващ правата или правомощията на непосредствения ръководител на компанията.
Ако наемодателят е попечител, са необходими следните документи:
- Заверено съгласие на съпруга.
- За нежилищни помещения, намиращи се в държав. собственост - съгласието на собственика на помещението да сключи договор за наем.
- Държавна разписка за плащане задължения. За физически лица - 2000 рубли За законни лица - 22 000 рубли.
Експертно мнение
Роман Ефремов
Опит 5 години. Специализация: всички области на юриспруденцията.
Във всички случаи, ако имотът е обременен с ипотека, при регистриране на договор за наем на нежилищни помещения ще е необходимо да получите предварително съгласие от ипотекарния кредитор.
Изисквания към документите
Няма изисквания като такива, има само основни критерии, които са потвърдени в конституцията на Руската федерация, а именно да бъдат истински, да няма фалшификации и други измами, които нарушават закона. Също така трябва да пазите само копия.
Оригиналите трябва да се използват само от време на време за представяне на споразумението за регистрация пред регистрационната служба.
Заслужава да се отбележи и фактът, че ако договорът вече е завършен, но не е регистриран, тогава той се счита за невалиден и не носи никакви законодателни последици, следователно такива сделки се подхождат директно и се унищожават в зародиш при изчисляване.
Срок на договора
Договорът за наем е:
- без определен срок;
- за по-малко от година;
- за една или повече години.
Съгласно правилата за държавна регистрация на Гражданския кодекс на Руската федерация е необходимо споразумение за наем на помещения, ако е сключено между страните за период от повече от една година. Така за първите два случая не се изисква регистрация на договора.
Законодателната рамка
- Договорът за наем на помещенията не съдържа точкови норми и изменения, поради което ще се ръководим в максималната възможна степен от действащата глава от Гражданския кодекс на Руската федерация, а именно Глава 34. Той описва основните фактори при наема на нежилищни помещения и наема като цяло.
- Важен аспект в цялата тази своеобразна машинация е предоставянето на специализирани, както и предварително такса за ползване по договаряневсякакви помещения или сгради за собствени цели. Всичко това е предвидено в член 606 от Гражданския кодекс на Руската федерация.
- При сключване на бъдещ договор страните обработват всичко възможно най-внимателно чрез средствата на диалог. Ако приблизителното време на наема е повече от или равно на една година, тогава предприемачът има право да изготви и впоследствие да регистрира договор (клауза 2, член 434 от Гражданския кодекс на Руската федерация).
- Пълно и взаимно споразумение между наемодателя и наемателя може да бъде постигнато само ако спазване на всички правила, както и обозначаването на всички основни данни на представителите на двете страни. Такова действие е предвидено в членове 432 и 606 от Гражданския кодекс на Руската федерация;
- Също така, заслужава да се отбележи, че предаването на всяка собственост е основно възложено на лицето, което притежава това имущество, това е описано по-подробно в член 608 от Гражданския кодекс на Руската федерация.
- При директното изпълнение на договора трябва да се обърне внимание на член 607 от третия параграф от Гражданския кодекс на Руската федерация, който гласи, че в досието на договора е необходимо да се посочи основни характеристики на нежилищни помещенияили банално, за да подсили стаята с нейния ситуационен план, тъй като там е посочена всякаква информация за структурата и много други аспекти на структурата като цяло.
- Последната точка, която има тежест и трябва да бъде осветена, е факторът, който поглъща границите във времето. Така например, ако моментът на сключване и прекратяване не е определен, тогава трябва да има предимство член 610 от втория параграф от Гражданския кодекс на Руската федерация.
Цената на недвижимите имоти, включително нежилищния тип, е сравнително висока. Ето защо най-доброто решение би било да наемете такъв.
Уважаеми читатели! Статията говори за типични начини за решаване на правни проблеми, но всеки случай е индивидуален. Ако искате да знаете как реши точно твоя проблем- свържете се с консултант:
ЗАЯВЛЕНИЯ И ОБАЖДАНИЯ СЕ ПРИЕМАТ 24/7 и 7 дни в седмицата.
Бързо е и Е СВОБОДЕН!
Този процес има свои собствени тънкости, характеристики. На първо място, трябва да запомните необходимостта от изготвяне на договор за наем на такива помещения.
В момента има голям брой много различни нюанси, чието спазване ще трябва да се помни непременно.
Освен това ще трябва да подготвите редица допълнителни документи. Отделно, заслужава да се отбележи необходимостта от разглеждане на законодателните норми, в рамките на които трябва да се съставят такива договори.
Общи точки
Днес процесът на регистриране на нетърговска собственост под наем има свои собствени нюанси.
Договорът за прехвърляне на такъв недвижим имот за временно ползване ви позволява да предотвратите различни трудности и конфликти.
Тъй като именно с помощта на този вид договор ще бъде възможно да се предотврати появата на различни видове конфликти и трудни ситуации. Споразумението ще даде възможност за уточняване на отношенията между наемателите и наемодателя.
Форматът на договора на законодателно ниво не е установен, но има редица точки, които задължително трябва да бъдат отразени в такъв документ.
Всички тънкости ще трябва да бъдат разгледани предварително. Тъй като при неспазване на стандартните условия за съставяне на такъв документ, той може просто да бъде обявен за невалиден - в съдебно производство.
Преди да се пристъпи към изготвянето на този вид договор, ще е необходимо да се решат някои основни въпроси.
Те включват предимно:
- какво трябва да знаете
- Задължителна ли е регистрацията?
- нормативна уредба.
Какво трябва да знаете
На първо място, ще трябва да разберете предварително терминологията, която се използва за изготвяне на договор за наем, законодателни норми.
Основните ще включват на първо място следното:
- договор за наем;
- наемател;
- наемодател;
- обект под наем;
- под наем.
Всички горепосочени понятия се използват в нормативни документи, които определят въпроса за регулиране на изготвянето на договор от този тип.
Също така, такива условия се използват в договора за лизинг. Договорът за наем означава самото споразумение, съгласно което недвижим имот се прехвърля за временно ползване на друг субект на връзката.
Съответно използването на имота за каквито и да е цели, независимо от тях, предполага плащане на наем.
Тази сума, прехвърлена от наемателя на наемодателя, се нарича "наем".
Предварителното запознаване с всички условия, посочени по-горе, ще ви позволи лесно да се справите с нормативните документи, които регулират този вид отношения.
Изисква ли се регистрация
Днес обикновените граждани често имат въпрос относно необходимостта от регистриране на договор за наем в Rosreestr.
Този въпрос днес е решен точно.
Съгласно този регулаторен документ съответният договор за наем подлежи на задължителна държавна регистрация.
В същото време се прави изключение само за отделни случаи, които също са определени от закона.
В този случай е необходимо да запомните съществуващото условие, при което договорът за наем трябва да бъде регистриран. Този момент е определен.
В съответствие с този регулаторен документ договорът за наем трябва да бъде регистриран задължително само ако е валиден най-малко 1 година.
Референтната дата на този период от време е именно моментът на сключване на договора.
Това правило важи за всички, без изключение, договори за наем - както за нежилищни, така и за търговски и жилищни. Регистрацията се извършва по стандартен начин.
В същото време пакетът от документи, които ще трябва да бъдат предоставени в този случай, може леко да варира в зависимост от вида на имота.
Има и списък със ситуации, когато ще е необходимо да се сключи такъв. Има много много различни трудни точки, които ще трябва да бъдат проучени предварително.
Установено е също, че само недвижими имоти, които са включени в определен списък, могат да бъдат отдавани под наем на физически или юридически лица.
В момента определен списък от обекти, фигуриращи в закона, които по редица различни причини не могат да фигурират в този вид договори, могат да бъдат отдадени за временно ползване.
Този момент ще трябва да се изработи предварително. Режимът, при който имотът се предоставя на наемателя, е посочен в.
Наемателят е длъжен да предостави за ползване имота, който е в задоволително състояние.
За това се дължи определена сума – пак в рамките на този кодекс. Всички нюанси, както и границите на отговорност, са посочени в.
Моментът на размера на дъската в е отблизо осветен. Ако е възможно, ще е необходимо предварително да се справите с всички нюанси на NAP.
Има доста обширен списък от нюанси, тънкости. Предварителното разглеждане на законодателните норми ще ви позволи да упражнявате контрол върху спазването на вашите права без външна помощ.
Ако някой от участниците в такава връзка смята, че правата му са нарушени, тогава трябва да се обърне към съда.
Но отново си струва първо да се опитаме да разрешим спорния момент именно в досъдебното производство.
Списък с документи за регистрация на договор за наем на нежилищни помещения
Спазването е строго задължително за всички субекти на подобни взаимоотношения без изключение.
В момента има доста голям брой тънкости, нюанси, свързани с регистрацията на договор за наем на нежилищни помещения.
Отделно си струва да се отбележат някои основни въпроси в този случай:
- какви документи ще са необходими;
- къде да кандидатствате;
- процедура за процедурата;
- нюанси за IP.
Какви документи са необходими
Документите, необходими за регистрация на договор за наем на нежилищни помещения, ще бъдат събрани предварително.
Списъкът с тях е стандартизиран, но може леко да се различава в зависимост от някои фактори.
За юридически лица, които ще регистрират договор за наем, ще трябва да съберете следните документи:
- изготвена съответно декларация;
- оригинален документ, потвърждаващ плащането;
- описание на самия предмет на правото;
- удостоверяване на правото да представляват интереси;
- регистрационна карта на организацията;
- ако е имало промени в основателите, ще трябва да се запознаете с този момент;
- копие с промени;
- издадено от БТИ;
- копие от договора за наем - нотариално заверен;
- ако има промени в договора за наем, вие също ще трябва да предоставите копия на тези документи с всички промени.
Отделно, заслужава да се отбележи, че списъкът с документи за физически лица за регистрация е малко по-различен.
Това включва следното:
- заявление за регистрация;
- платежен документ, потвърждаващ факта на плащане на таксата;
- описание на предмета на правото;
- ако документите се подават от упълномощено лице - надлежно оформено пълномощно;
- регистрационна карта на физическо лице;
- копие от документа, удостоверяващ самоличността на конкретен гражданин (паспорт на Руската федерация);
- извлечение от паспорта на Бюрото за техническа инвентаризация;
- експликация;
- пълномощно за сключване на договор.
Трябва да се изготви пакет от документи за регистриране на договор за наем на нежилищни помещения, като се вземат предвид изискванията на закона.
Липсата на списък със задължителни е основание за отказ за регистрация на договора.
Къде да отидем
Процесът на регистриране на договор за наем е стандартен, но в същото време такава процедура може да се извърши в различни институции:
- отдел на Rosreestr;
- чрез Мултифункционалния център.
В същото време списъкът с документи, необходими за регистрация, е напълно стандартен.
Видео: сключване на договор за наем
Важно е само да се има предвид, че многофункционалният център не присъства във всички общински сдружения без изключение.
Редът на процедурата
Самата процедура за регистрация е напълно стандартна. Ако е възможно, трябва предварително да получите съвет относно регистрацията.
Запознайте се със списъка на необходимите документи в този случай, както и други точки. Регистрацията включва следните основни стъпки:
- изготвяне на договор за наем;
- събиране на всички необходими документи в този случай;
- плащане на държавното мито в определения размер;
- обжалване пред упълномощения орган.
Нюанси за IP
Важен момент е правното, гражданското състояние на конкретния наемодател и наемател.
Обикновено, когато регистрирате договор за наем на нежилищни помещения, няма спешна нужда да регистрирате договора в Rosreestr. Като се има предвид, че договорите за този тип помещения рядко са дългосрочни, и двете страни често са презастраховани и не са склонни да наемат нежилищни квадратни метри за дълго време. Следователно регистрацията им не е задължителна.
Друго нещо е, ако помещенията се наемат за дълго време - такава сделка трябва да бъде регистрирана в Единния държавен регистър на правата (EGRP). И двете страни по споразумението имат право да изпратят документа в Rosreestr и той ще започне да действа веднага след регистрацията в този орган.
Списък на основните документи за регистрация на договора
- Разписка за плащане на държавни такси за регистрация на правата на субекта върху този имот и възможността за сделки с него (юридическите лица плащат 22 хиляди рубли, физическите лица - само 2 хиляди).
- Всеки документ, който удостоверява самоличността на собственика на помещението - това може да бъде паспорт, шофьорска книжка или военна карта.
- Всички официални копия на договора за наем на нежилищни помещения, заверени от страните и имащи същата правна сила.
- Технически паспорт на нежилищен имот. Вместо този документ може да бъде приложено обяснение, което ще съдържа план на стая по стая с посочване на размерите и площите на помещенията под наем.
Всички тези документи трябва да бъдат предоставени под формата на оригинали, към които са приложени техните копия (или копия се правят на място в клона на Rosreestr).
Какви документи се представят допълнително
Ако имотът е нает или нает от юридическо лице, тогава към изброените документи се добавят много други официални документи. Помислете какви други документи трябва да подадете за наемане на нежилищни помещения:
- удостоверение, потвърждаващо регистрацията на юридическо лице - обикновено това е оригиналът на съответното удостоверение;
- удостоверение, издадено от данъчната служба при получаване на идентификационен номер на данъкоплатеца (TIN);
- учредителните документи на организацията или предприемача с всички допълнения и промени, направени по-късно;
- документи, потвърждаващи официалните правомощия на ръководителя - договор, протокол за избора му, заповед за назначаване и др .;
- заверено извлечение от Единния регистър на юридическите лица;
- в случай, че не е ръководителят на компанията, който кандидатства в Rosreestr, неговият представител трябва да има със себе си оригинал на нотариално заверено пълномощно, където трябва да бъде посочена следната информация: какви са границите на компетентността на това лице , както и продължителността на правомощията му;
- удостоверение с визи на ръководителя на организацията (фирма, предприемач) и нейния главен счетоводител, че наемът може да бъде осигурен от активите на компанията.
Човек, между другото, също ще има някои проблеми, тъй като без съгласието на „втората половина“, ако има такова, няма да бъде сключен договор за наем на помещенията. Съпругът трябва да потвърди своето „добро“ за сделката в нотариална форма.
Документите, според които ще се извърши държавна регистрация, отразяващи същността на следата в свободна писмена форма, трябва да бъдат представени в най-малко два екземпляра, и двата оригинала. Освен това всички документи за споразумението за регистрация се представят в оригинали и копия, върху които заявителят или негов упълномощен представител трябва да направи четлив надпис със син химикал „сверено с оригинала“, да добави фамилното име с инициали и да се подпише.
Договор за наем на нежилищни помещения
Обмислете въпроса каква информация трябва да съдържа договор за наемане на помещения, които не са предназначени за жилища. Особено си струва да се обърне внимание на следните данни:
- пълния адрес на имота, който се отдава под наем, с посочване на номерацията на всички стаи, сервизни помещения, водопроводни възли;
- данни за кадрите на наети площи;
- предназначението на имота за срока на наемането му.
Всички обекти на недвижими имоти трябва да бъдат регистрирани в кадастъра въз основа на документация, получена от Федералната служба за регистрация (FSGR). Въпреки това, когато регистрирате договор за наем с недвижим имот, няма да е възможно да поискате кадастрален паспорт (освен ако не могат да го покажат доброволно), тъй като в процедурата за обработка на такива транзакции няма клауза за неговата необходимост.
Изискванията на Гражданския кодекс на Руската федерация, предвидени за отдаване под наем на сгради и конструкции, се прилагат за отдаване под наем на нежилищни помещения (информационно писмо на Президиума на Върховния арбитражен съд на Руската федерация от 01.06.2000 г. № 53 ).
Тоест договорът за наем на нежилищни помещения трябва да предвижда размера на наема. При липса на условие за размера на наема, договорен от страните в писмен вид, договорът за наем на нежилищни помещения се счита за несключен (клауза 1, член 654 от Гражданския кодекс на Руската федерация).
В същото време, освен ако не е предвидено друго в договора, размерът на наема може да бъде променен по споразумение на страните в рамките на периода, посочен в договора, но не повече от веднъж годишно (клауза 3, член 614 от Гражданския кодекс). Кодекс на Руската федерация).
Тоест, сключвайки договор за наем на нежилищни помещения, страните по договора определят размера на месечния наем.
Съгласно ал. 10 т. 1 чл. 264 от Данъчния кодекс на Руската федерация, лизинговите плащания за наета собственост са включени в други разходи, свързани с производството и продажбата. В същото време разходите под формата на лизингови плащания се вземат предвид за целите на данъчното облагане на печалбите, при условие че отговарят на изискванията на параграф 1 на чл. 252 от Данъчния кодекс на Руската федерация. Тоест тези разходи трябва да са икономически обосновани, документирани и извършени за дейности, насочени към генериране на приходи.
В съответствие с ал. 3 т. 7 чл. 272 от Данъчния кодекс на Руската федерация, когато се прилага методът на начисляване, датата на разходите под формата на лизингови плащания се признава като една от датите:
Дата на сетълменти в съответствие с условията на сключените договори;
Дата на представяне на данъкоплатеца на документите, послужили като основа за извършване на изчисления;
Последният ден на отчетния период.
Организацията може да избере един от трите предложени в ал. 3 т. 7 чл. 272 от Данъчния кодекс на Руската федерация относно начините за признаване на разходи под формата на плащане на трети страни за предоставяните от тях услуги и фиксирането им в счетоводната политика (писма на Министерството на финансите на Русия от 29 август 2005 г. № No 16-15/080966).
В същото време за данъчни цели отдаването под наем на имущество е предоставяне на услуги, т.к. резултатите от такива дейности нямат материално изражение, те се реализират и консумират в процеса на извършване на тази дейност (клауза 5, член 38 от Данъчния кодекс на Руската федерация).
Съответно, ако договарящите страни сключат договор за наем и подпишат акт за приемане и предаване на имущество, което е предмет на лизинг, тогава следва, че услугата се продава (консумира) от страните по споразумението и следователно организациите имат основание за включване в данъчната основа за данък върху печалбата от сумите на доходите от продажбата на такава услуга (лизингодател) и разходите във връзка с потреблението на услугата (наемател) (писма на Федералната данъчна служба на Русия за Москва от 30.06.2008 г. № 20-12/061162, от 26.03.2007 г. № 20-12/027737 Федералната данъчна служба на Русия от 05.09.2005 г. № 02-1-07 / 81).
В допълнение, глава 34 от Гражданския кодекс на Руската федерация, която урежда правоотношенията по договор за наем, не изисква наемателят и наемодателят ежемесечно да потвърждават, че страните са изпълнили задълженията си по договора за наем чрез изготвяне на актове. По този начин не се изисква ежемесечно съставяне на актове за предоставени услуги по договор за лизинг (пренаемане) за целите на документално потвърждаване на разходите под формата на наемни плащания, освен ако не следва друго от условията на договора (писма на Министерството на финансите на Русия от 16 ноември 2011 г. № 03-03-06 / 1 /763 от 13.10.2011 г. № 03-03-06/4/118 от 06.10.2008 г. № 03-03-06/1 /559 от 09.11.2006 г. № 03-03-04/1/742).
В разглежданата ситуация условията на договора за лизинг също не предвиждат издаване на фактури за плащане (предплащане).
В същото време издаването на фактура за плащане не е обстоятелство, с което законът или договорът за предоставяне на услуги срещу заплащане свързва възникването на задължението на клиента да плати за услуги (Указ на Федералната антимонополна служба на Москва Окръжно от 20 декември 2012 г. № Ф05-14578/12 по дело № А40-10258/2012 г.) .
В допълнение, разходите, приети за целите на данъчното облагане, като се вземат предвид разпоредбите на глава 25 от Данъчния кодекс на Руската федерация, се признават като такива в отчетния (данъчен) период, за който се отнасят, независимо от момента на действителното плащане на средства (клауза 1, член 272 от Данъчния кодекс на Руската федерация).
Съответно издаването или неиздаването на фактури за плащане само по себе си не поражда данъчни задължения.
Нека да обобщим. Така че, за да потвърдите разходите за наемане на помещенията, са необходими следните документи: сключен договор за наем, документи, потвърждаващи плащането на наемни вноски, акт за приемане и предаване на наетия имот. В същото време, за да се потвърди легитимността на признаването на разходите, не се изисква изготвянето на месечни актове за предоставените услуги и фактури за плащане (предплащане), освен ако изготвянето им е изрично предвидено в договора за лизинг.
Текстовете на документите, посочени в отговора на експертите, могат да бъдат намерени в справочната правна системаГАРАНЦИЯ .
Трябва да се отбележи, че в съответствие с член 609, параграф 2 от Гражданския кодекс на Руската федерация, договорът за наем задължително подлежи на процедурата за държавна регистрация. За да регистрирате договор за наем на нежилищни помещения, трябва да се свържете с Rosreestr и да предоставите пълен набор от необходими документи.
Член 609 от Гражданския кодекс на Руската федерация. Форма и държавна регистрация на договора за наем
- Договорът за наем за срок над една година и ако поне една от страните по договора е юридическо лице, независимо от срока, трябва да бъде сключен в писмена форма.
- Договорът за наем на недвижим имот подлежи на държавна регистрация, освен ако законът не предвижда друго.
- Договорът за наем на имот, който предвижда последващо прехвърляне на собствеността върху този имот на наемателя, се сключва във формата, предвидена за договора за покупко-продажба на такъв имот.
Какви материали са необходими?
И така, стандартният набор от документи, които ще се изискват както за физическо, така и за юридическо лице, включва:
Освен това юридическото лице трябва да представи допълнително:
- учредителни документи (харта, учредителен договор, протокол от събранието на учредителите и др.);
- документ, издаден от компетентния орган на юридическо лице за одобрение на мащабна сделка, в която има интерес (липсата на този документ показва, че сделката не е голяма и не е свързана с предмета на интерес) ;
- документ, потвърждаващ правото на подписване на договор за наем от лице, което не е ръководител на организацията.
В същото време физическо лице, в допълнение към списъка, представен по-горе, може да се наложи:
Всички документи трябва да бъдат представени в оригинал и копия. В този случай заявителят трябва да направи надпис върху копията - „ Проверено с оригинала”, както и да посочите своите инициали (трите имена) и да се подпишете.
Списък на изискванията за кандидатстване
Важен компонент от цялата процедура за регистриране на договор за наем на недвижим имот е правилната подготовка на заявлението. Трябва да се отбележи, че формата на това заявление е одобрена със заповед на Министерството на икономическото развитие на Руската федерация от 29 ноември 2013 г. № 722. Освен това Приложение № 1 към тази заповед съдържа образец на заявление за физическо лице, а Приложение № 2 - за юридическо лице.
справка! В допълнение, горната заповед съдържа и основните изисквания за попълване на заявления за държавна регистрация на недвижими имоти, както и сделки, извършени във връзка с тях.
Така че, за да попълните правилно този документ, трябва да следвате следните общи правила:
- Заявлението може да бъде подадено на хартиен или електронен носител. Освен това във втория случай трябва да е налице усилен квалифициран електронен подпис на заявителя.
- Всички данни се въвеждат изключително на руски език.
- Документът, представен на хартиен носител, трябва да бъде съставен на хартия А4.
- Всеки лист от заявлението трябва да бъде номериран с арабски цифри, започвайки от първата страница и завършвайки с последната.
- Всеки лист от заявлението трябва да съдържа информация за общия брой страници, съдържащи се в документа.
Всички колони на заявлението трябва да бъдат попълнени задължително. Информацията трябва да е точна и без грешки. Също така, наличието на петна и корекции в документа е неприемливо..