Кои документи се потребни за да се регистрира договор за закуп. Договор за закуп за нестанбени простории: кои документи се потребни за регистрација. ✔ Доколку сопственикот е физичко лице

Договорот за закуп се склопува само во случај кога е неопходно да се направи закуп на долг период (повеќе од една година).

Склучувањето на овој договор може многу да помогне. во однос на заштитатаод несовесни луѓе кои издаваат разни простории за потребите на одредени бизнисмени за своја корист (подоцна ви ја „избркаат“ организацијата, бидејќи немало пишан договор, што значи дека нема обврска закупецот целосно да ја обезбеди зградата или простории).

Список на потребни документи

Државната регистрација на сите трансакции со недвижен имот ја врши органот за територијална регистрација. Евиденцијата за изнајмување се внесува во Единствениот регистар, кој ги содржи сите информации за недвижен имот.

Список на потребна документација:

Пријава за регистрација на договорот.
Копија од договорот веќе составен и потпишан од двете страни. Ќе треба да се однесе заедно со остатокот од пакетот документација до најблискиот Rosreestr или до кое било самоуправно тело.
Катастарски пасош на просториите.
Треба да имате и копија од документот на сопственикот, кој ја потврдува неговата вклученост и правата во оваа просторија, потребна е за да се потврди можноста за сите измами извршени од страна на сопственикот.
Документи за идентификација.
Копија од документот од претходната постапка за плаќање, за да можете да бидете сигурни во правичноста на дејствијата.
Оригиналното полномошно на застапникот, доколку интересите на граѓанинот ги застапува овластеното лице.
Дозвола на органите за старателство и старателство за закуп на имот на малолетно или неспособно лице.
Согласноста на органите за старателство да дадат дозвола од родителите на малолетно дете на возраст од 14-18 години за пренос на имотни средства за изнајмување.
Документарни докази дека нестанбениот имот што се дава под закуп не е заеднички имот стекнат во моментот на бракот.
Согласноста на брачниот другар (сопруга) за пренос на нестанбени простории за изнајмување (ако предметот му припаѓа на брачната двојка под еднакви услови).

Дополнителни документи:

Има моменти кога парче земја се издава под закуп. Во овој случај, мора да прикачите копија од катастарскиот пасош и ситуационен план без неуспех.
Оригиналите на целиот договор како целина, и апсолутно сите основни личности кои се вклучени во овој вид на триење.

За правно лице задолжително е да има пакет документи, имено, вклучува:

Потврда за регистрација на правно лице;
Оригинално полномошно на претставникот на правното лице или друг документарен доказ со кој се потврдува овластувањето на застапникот (одлука на основачот, записник од генералното собрание итн.).
Оригинални документи со кои се докажува идентитетот на претставникот на правното лице.
Составна документација со сите тековни измени и дополнувања (потребни се оригинални и заверени копии на нотар потпишани од овластени лица и печат на правното лице).
TIN и извадок од Единствениот државен регистар на правни лица.
Документ за доделување на OGRN, потврден со потврда за доделување на статистички шифри.
Копија од даночниот документ на истоименото лице;
Специјализиран документ со кој се потврдуваат правата или овластувањата на непосредниот раководител на компанијата.

Доколку сопственикот е управник, потребни се следните документи:

Заверена согласност на брачниот другар.
За нестанбени простории лоцирани во државата. имот - согласност на сопственикот на просториите да склучи договор за закуп.
Државна потврда за плаќање должности. За физички лица - 2000 рубли За правни лица - 22000 рубли.

Стручно мислење

Роман Ефремов

Искуство 5 години. Специјализација: сите области на јуриспруденцијата.

Во сите случаи, ако имотот е оптоварен со хипотека, при регистрација на договор за закуп на нестанбени простории, ќе биде неопходно да се добие претходна согласност од хипотекарниот доверител.

Барања за документи

Нема барања како такви, постојат само фундаментални критериуми кои се потврдени во уставот на Руската Федерација, имено, да се реални, да нема фалсификување и други измами што го прекршуваат законот. Исто така, треба да чувате само копии.

Оригиналите треба да се користат повремено само за доставување на договорот за регистрација до комората на матичната книга.

Вреди да се напомене и фактот дека ако договорот е веќе завршен, но не е регистриран, тогаш тој се смета за неважечки и не носи никакви законски импликации, затоа, таквите трансакции се пристапуваат директно и се уништуваат во пупка при пресметување.

Рок на договорот

Договорот за закуп е:

без одреден рок;
за помалку од една година;
за една или повеќе години.

Според правилата за државна регистрација на Граѓанскиот законик на Руската Федерација, неопходен е договор за закуп на простории ако е склучен меѓу страните за период од повеќе од една година. Така, за првите два случаи, регистрацијата на договорот не е потребна.

Законската рамка

Договорот за закуп на просториите не содржи никакви норми и амандмани за точки, затоа ќе се водиме до максимален можен степен од активното поглавје од Граѓанскиот законик на Руската Федерација, имено Поглавје 34. Ги опишува основните фактори за закуп на нестанбени простории и изнајмување воопшто.
Важен аспект во целата оваа чудна махинација е обезбедувањето на специјализирани, како и однапред такса за користење со договоркакви било простории или зграда за свои цели. Сето ова е предвидено со член 606 од Граѓанскиот законик на Руската Федерација.
При склучување на иден договор, страните обработуваат сè што е можно повнимателно под средствата за дијалог. Ако приближното време на закуп е повеќе од или еднакво на една година, тогаш претприемачот има право да состави и последователно да регистрира договор (клаузула 2, член 434 од Граѓанскиот законик на Руската Федерација).
Целосен и заеднички договор меѓу сопственикот и закупецот може да се изврши само ако почитување на сите правила, како и назначувањето на сите фундаментални детали на претставниците на двете страни. Таквото дејство е предвидено со членовите 432 и 606 од Граѓанскиот законик на Руската Федерација;
Исто така, вреди да се напомене дека предавањето на кој било имот е фундаментално доделено на лицето кое го поседува овој имот, ова е подетално опишано во член 608 од Граѓанскиот законик на Руската Федерација.
Со директното извршување на договорот, треба да се обрне внимание на член 607 од третиот став од Граѓанскиот законик на Руската Федерација, кој вели дека во досието на договорот потребно е да се спомене главни карактеристики на нестанбени просторииили корни за да ја зајакне просторијата со нејзиниот ситуационен план, бидејќи таму се наведени сите видови информации за структурата и многу други аспекти на структурата како целина.
Последната точка што има тежина и треба да се освети е факторот што навреме ги апсорбира границите. Така, на пример, ако времето на склучување и престанок не е одредено, тогаш треба да преовладува член 610 од вториот став од Граѓанскиот законик на Руската Федерација.

Цената на недвижен имот, вклучувајќи го и нестанбениот тип, е релативно висока. Затоа најдобро решение би било да изнајмите.

Почитувани читатели! Написот зборува за типични начини за решавање на правни прашања, но секој случај е индивидуален. Ако сакате да знаете како реши го точно твојот проблем- контактирајте со консултант:

АПЛИКАЦИИ И ПОВИКИ СЕ ПРИФАЌААТ 24/7 и 7 дена во неделата.

Брзо е и БЕСПЛАТЕН Е!

Овој процес има свои суптилности, карактеристики. Пред сè, треба да запомните за потребата да се состави договор за закуп за такви простории.

Во моментов, има голем број на многу различни нијанси, чие почитување ќе треба да се запамети без да успее.

Исто така, ќе треба да подготвите голем број дополнителни документи. Одделно, вреди да се забележи потребата да се разгледаат законодавните норми во рамките на кои треба да се подготват такви договори.

Општи точки

Денес, процесот на регистрација на некомерцијален имот за изнајмување има свои нијанси.

Договорот за пренос на таков недвижен имот за привремена употреба ви овозможува да спречите различни тешкотии и конфликти.

Бидејќи токму со помош на овој тип на договор ќе биде можно да се спречи појавата на разни видови конфликти и тешки ситуации. Договорот ќе овозможи да се прецизира односот помеѓу станарите и сопственикот.

Форматот на договорот на законодавно ниво не е воспоставен, но има голем број точки што мора да се рефлектираат во таков документ без неуспех.

Ќе треба однапред да се решат сите суптилности. Бидејќи ако не се почитуваат стандардните услови за составување на таков документ, тој едноставно може да се прогласи за неважечки - во судска постапка.

Пред да се продолжи со изготвувањето на овој тип на договор, ќе биде неопходно да се средат некои фундаментални прашања.

Тие првенствено вклучуваат:

што треба да знаеш?
Дали е задолжителна регистрација?
регулаторна регулатива.

Што треба да знаете

Пред сè, ќе треба однапред да ја разберете терминологијата што се користи за изготвување договор за закуп, законодавни норми.

Главните пред сè ќе го вклучуваат следново:

договор за закуп;
закупец;
сопственикот;
објект за изнајмување;
изнајмување.

Сите горенаведени концепти се користат во регулаторните документи кои го одредуваат прашањето за регулирање на изработката на договор од овој тип.

Исто така, таквите термини се користат во договорот за закуп. Под договор за закуп се подразбира самиот договор, според кој недвижен имот се пренесува на привремено користење на друг предмет на врската.

Соодветно на тоа, користењето на имотот за која било цел, без оглед на таквата, подразбира плаќање на закупнина.

Оваа сума пренесена од закупецот на сопственикот се нарекува „кирија“.

Прелиминарното запознавање со сите термини наведени погоре ќе ви овозможи лесно да се справите со регулаторните документи кои го регулираат овој вид на односи.

Дали е потребна регистрација

Денес, обичните граѓани често имаат прашање за потребата да регистрираат договор за закуп со Rosreestr.

Ова прашање денес е точно определено.

Според овој регулаторен документ, релевантниот договор за закуп е предмет на задолжителна државна регистрација.

Истовремено, исклучок се прави само за поединечни случаи, кои исто така се дефинирани со закон.

Во овој случај, неопходно е да се запамети постојниот услов под кој мора да се регистрира договорот за закуп. Овој момент е поставен.

Во согласност со овој регулаторен документ, договорот за закуп мора да се регистрира без пропуст само ако има важност најмалку 1 година.

Референтниот датум на овој временски период е токму моментот на склучување на договорот.

Ова правило важи за сите, без никакви исклучоци, закупи - и нестанбени, комерцијални и станбени. Регистрацијата се врши на стандарден начин.

Во исто време, пакетот документи што ќе треба да се обезбедат во овој случај може да се разликува малку, во зависност од видот на имотот.

Постои и листа на ситуации кога ќе биде неопходно да се заклучи. Има многу различни тешки точки што ќе треба да се проучат однапред.

Утврдено е и дека на физички или правни лица им е дозволено да се издава само недвижен имот кој е вклучен во одредена листа.

Во моментов, одреден список на предмети што се појавуваат во законот, а кои од повеќе различни причини не можат да се појават во овој тип на договор, можат да се дадат под закуп на времено користење.

Овој момент ќе треба да се одработи однапред. Режимот во кој имотот му се дава на закупецот е наведен во.

Закупецот е должен да обезбеди на користење имотот кој е во задоволителна состојба.

За ова се должи одредена сума - повторно во рамките на овој код. Сите нијанси, како и границите на одговорноста, се наведени во.

Моментот на големината на таблата е тесно осветлен. Ако е можно, ќе биде неопходно однапред да се справиме со сите нијанси на НАП.

Постои прилично обемна листа на нијанси, суптилности. Разгледувањето на законодавните норми однапред ќе ви овозможи да вршите контрола врз почитувањето на вашите права без надворешна помош.

Доколку некој од учесниците во таквиот однос смета дека му се повредени правата, тогаш треба да оди на суд.

Но, повторно, вреди прво да се обидеме да го решиме спорниот момент токму во наредбата за претходна постапка.

Список на документи за регистрација на договор за закуп за нестанбени простории

Усогласеноста е строго задолжителна за сите субјекти на такви односи без исклучок.

Во моментов, има прилично голем број суптилности, нијанси поврзани со регистрацијата на договор за закуп за нестанбени простории.

Одделно, вреди да се забележат некои основни прашања во овој случај:

кои документи ќе бидат потребни;
каде да аплицирате;
постапка за постапката;
нијанси за IP.

Кои документи се потребни

Документите потребни за регистрација на договор за закуп на нестанбени простории ќе се подигнат однапред.

Списокот на нив е стандардизиран, но може малку да се разликува во зависност од некои фактори.

За правните лица кои ќе регистрираат договор за закуп, ќе треба да ги соберете следните документи:

соодветно составена изјава;
оригинален документ со кој се потврдува плаќањето;
опис на самиот предмет на правото;
потврдување на правото на застапување интереси;
мапа на регистарот на организацијата;
ако имало промени кај основачите, ќе треба да се запознаете со овој момент;
копирајте со промени;
издадено од Бирото за технички инвентар;
копија од договорот за закуп - ова мора да биде заверено на нотар;
ако има промени во закупот, ќе треба да обезбедите и копии од таквите документи со сите промени.

Одделно, вреди да се напомене дека списокот на документи за поединци за регистрација е малку поинаков.

Ова го вклучува следново:

апликација за регистрација;
платен документ со кој се потврдува фактот на плаќање на таксата;
опис на предметот на правото;
доколку документите се доставени од овластено лице - уредно извршено полномошно;
регистарска картичка на поединец;
копија од документот што го потврдува идентитетот на одреден граѓанин (пасош на Руската Федерација);
извадок од пасошот на Бирото за технички инвентар;
експликација;
полномошно за склучување договор.

Мора да се состави пакет документи за регистрација на договор за закуп за нестанбени простории земајќи ги предвид барањата на законот.

Отсуството на листа на задолжителни е основа за одбивање да се регистрира договорот.

Каде да се оди

Процесот на регистрирање договор за закуп е стандарден, но во исто време, таквата постапка може да се спроведе во различни институции:

оддел на Rosreestr;
преку Мултифункционалниот центар.

Во исто време, листата на документи потребни за регистрација е целосно стандардна.

Видео: склучување на договор за закуп

Важно е само да се земе предвид дека Мултифункционалниот центар го нема во сите општински здруженија без исклучок.

Редоследот на постапката

Самата процедура за процедурата за регистрација е целосно стандардна. Ако е можно, треба однапред да добиете совет за регистрација.

Запознајте се со списокот на документи потребни во овој случај, како и со други точки. Регистрацијата ги вклучува следните основни чекори:

изготвување договор за закуп;
собирање на сите потребни документи во овој случај;
плаќање на државната должност во пропишаниот износ;
жалба до овластеното тело.

Нијанси за IP

Важна точка е правниот, граѓански статус на одреден сопственик и закупец.

Обично, при регистрација на договор за закуп на нестанбени простории, нема итна потреба да се регистрира договорот со Rosreestr. Со оглед на тоа што договорите за овој тип на простории ретко се долгорочни, двете страни често се реосигурени и не се желни да изнајмуваат нестанбени квадратни метри долго време. Затоа, нивната регистрација не е задолжителна.

Друга работа е ако просториите се изнајмуваат долго време - таквата трансакција мора да биде регистрирана во Единствениот државен регистар на права (EGRP). Двете страни во договорот имаат право да го испратат документот до Rosreestr, а тој ќе започне да работи веднаш по регистрацијата во ова тело.

Список на основни документи за регистрација на договорот

Потврда за плаќање на државни такси за регистрација на правата на субјектот на овој имот и можност за трансакции со него (правните лица плаќаат 22 илјади рубли, физичките лица - само 2 илјади).
Секој документ што го потврдува идентитетот на сопственикот на просториите - може да биде пасош, возачка дозвола или воена лична карта.
Сите официјални копии од договорот за закуп за нестанбени простории, заверени од странките и имаат иста правна сила.
Технички пасош за нестанбен имот. Наместо овој документ, може да се приложи образложение, кое ќе содржи план од соба по соба во кој се наведени димензиите и површините на просториите за изнајмување.

Сите овие документи мора да бидат обезбедени во форма на оригинали, на кои се прикачени нивните копии (или копии се направени на лице место во филијалата Rosreestr).

Кои документи се доставуваат дополнително

Ако имотот е изнајмен или изнајмен од правно лице, тогаш на наведените документи се додаваат многу други официјални документи. Размислете кои други документи треба да ги поднесете за изнајмување нестанбени простории:

потврда со која се потврдува регистрацијата на правно лице - обично ова е оригиналот на релевантниот сертификат;
потврда издадена од даночната служба по прием на идентификациски број на даночниот обврзник (TIN);
составни документи на организацијата или претприемачот со сите дополнувања и промени направени подоцна;
документи кои ги потврдуваат официјалните овластувања на раководителот - договор, протокол за неговиот избор, налог за назначување итн .;
заверен извод направен во Единствениот регистар на правни лица;
во случај да не е раководителот на компанијата кој аплицира до Rosreestr, неговиот претставник мора да има со себе оригинал на нотарско заверено полномошно, каде што мора да се наведат следните информации: кои се границите на надлежноста на ова лице , како и времетраењето на неговите овластувања;
потврда со визи на раководителот на организацијата (фирма, претприемач) и нејзиниот главен сметководител дека киријата може да се обезбеди со средствата на компанијата.

Поединец, патем, исто така ќе има проблеми, бидејќи без согласност на „второто полувреме“, доколку има, нема да се склучи договор за закуп на просториите. Брачниот другар мора да го потврди своето „добро“ за трансакцијата во нотарска форма.

Документите според кои ќе се изврши државна регистрација, што ја одразуваат суштината на трагата во бесплатна писмена форма, мора да се достават во најмалку два примерока, и двата оригинали. Дополнително, сите трудови за договорот за регистрација се доставуваат во оригинали и копии, на кои барателот или неговиот овластен претставник мора да направи читлив натпис со сино пенкало „заверено со оригиналот“, да го додаде презимето со иницијали и да потпише.

Договор за закуп на нестанбени простории

Размислете за прашањето кои информации треба да содржат договор за ангажирање простории што не се наменети за домување. Особено вреди да се обрне внимание на следниве податоци:

целосната адреса на имотот што се изнајмува, означувајќи го нумерирањето на сите простории, помошни простории, водоводни единици;
податоци за снимката од закупениот простор;
наменската употреба на имотот за времетраењето на неговиот закуп.

Сите предмети на недвижности мора да бидат регистрирани во катастарот, врз основа на документацијата добиена од Федералната служба за регистрација (FSGR). Меѓутоа, при регистрација на договор за закуп со недвижен имот, нема да може да се бара катастарски пасош (освен ако тие можат доброволно да го покажат), бидејќи не постои клаузула за неговата неопходност во постапката за обработка на таквите трансакции.

Барањата од Граѓанскиот законик на Руската Федерација предвидени за закуп на згради и објекти се применуваат за закуп на нестанбени простории (информативно писмо на Президиумот на Врховниот арбитражен суд на Руската Федерација од 01.06.2000 година бр. 53 ).

Тоа е, договорот за закуп за нестанбени простории мора да го предвиди износот на киријата. Во отсуство на услов за висината на закупнината договорена од страните во писмена форма, договорот за закуп на нестанбени простории се смета дека не е склучен (клаузула 1, член 654 од Граѓанскиот законик на Руската Федерација).

Во исто време, освен ако поинаку не е предвидено со договорот, износот на закупнината може да се промени со договор на странките во рокот предвиден со договорот, но не повеќе од еднаш годишно (клаузула 3, член 614 од Граѓанскиот Кодекс на Руската Федерација).

Односно, со склучување на договор за закуп на нестанбени простории, страните на договорот ја утврдуваат висината на месечната закупнина.

Според ставовите. 10 стр 1 уметност. 264 од Даночниот законик на Руската Федерација, плаќањата за закуп за изнајмен имот се вклучени во други трошоци поврзани со производство и продажба. Во исто време, трошоците во форма на плаќања за закуп се земаат предвид за целите на оданочување на добивката, под услов тие да се во согласност со барањата од став 1 од чл. 252 од даночниот законик на Руската Федерација. Односно, овие трошоци мора да бидат економски оправдани, документирани и извршени за активности насочени кон генерирање приход.

Во согласност со ставовите. 3 стр. 7 уметност. 272 од Даночниот законик на Руската Федерација, кога се применува методот на пресметковна пресметка, датумот на трошоците во форма на плаќања за закуп се признава како еден од датумите:

Датум на порамнување во согласност со условите на склучените договори;

Датум на презентирање на даночниот обврзник на документите што служат како основа за правење пресметки;

Последниот ден од извештајниот период.

Организацијата може да избере една од трите предложени во ставовите. 3 стр. 7 уметност. 272 од Даночниот законик на Руската Федерација за начини да се препознаат трошоците во форма на плаќање на трети лица за услугите што ги обезбедуваат и да се поправат во сметководствената политика (писма на Министерството за финансии на Русија од 29 август 2005 година бр. бр.16-15/080966).

Во исто време, за даночни цели, закупот на имотот е давање услуги, бидејќи. резултатите од таквите активности немаат материјален израз, тие се реализираат и трошат во процесот на извршување на оваа активност (клаузула 5, член 38 од Даночниот законик на Руската Федерација).

Според тоа, ако договорните страни склучат договор за закуп и потпишат акт за прифаќање и пренос на имот што е предмет на закуп, тогаш произлегува дека услугата ја продаваат (трошат) страните во договорот и, според тоа, организациите имаат основа за вклучување во даночната основа за данок на добивка од износите на приход од продажба на таква услуга (закуподавач) и трошоци во врска со потрошувачката на услугата (закупец) (писма на Федералната даночна служба на Русија за Москва од 30.06.2008 година бр. 20-12/061162, од 26.03.2007 година бр. 20-12/027737 Федерална даночна служба на Русија од 05.09.2005 година бр. 02-1-07 / 81).

Покрај тоа, Поглавјето 34 од Граѓанскиот законик на Руската Федерација, кое ги регулира правните односи според договорот за закуп, не бара од закупецот и сопственикот месечно да потврдуваат дека страните ги исполниле своите обврски од договорот за закуп со изготвување акти. Така, не е потребно месечно изготвување на акти за извршени услуги со договор за закуп (подзакуп) заради документарна потврда на трошоците во вид на плаќања за закупнина, освен ако поинаку не произлегува од условите на договорот (писма на Министерството на финансии на Русија од 16 ноември 2011 година бр.03-03-06 / 1 /763, од 13.10.2011 година бр.03-03-06/4/118, од 06.10.2008 година бр.03-03-06/1 /559 од 09.11.2006 година бр.03-03-04/1/742).

Во ситуацијата што се разгледува, условите на договорот за закуп исто така не предвидуваат издавање фактури за плаќање (предплата).

Во исто време, издавањето фактура за плаќање не е околност со која законот или договорот за давање услуги за надомест ја поврзува појавата на обврската на клиентот да плати за услугите (Уредба на Федералната антимонополска служба на Москва Област од 20 декември 2012 година бр.Ф05-14578/12 во предмет бр.А40-10258/2012) .

Дополнително, трошоците прифатени за даночни цели, земајќи ги предвид одредбите од Поглавје 25 од Даночниот законик на Руската Федерација, се признаваат како такви во извештајниот (даночен) период на кој се однесуваат, без оглед на времето на вистинското плаќање на средства (клаузула 1, член 272 од Даночниот законик на Руската Федерација).

Според тоа, издавањето или неиздавањето фактури за плаќање само по себе не предизвикува никакви даночни обврски.

Да резимираме. Значи, за да се потврдат трошоците за изнајмување на просториите, потребни се следниве документи: склучен договор за закуп, документи со кои се потврдува плаќањето на изнајмување, акт за прифаќање и пренос на изнајмениот имот. Воедно, за да се потврди легитимноста на признавањето на трошоците, не е потребно изготвување месечни акти за извршените услуги и фактури за плаќање (предплата), освен ако нивното изготвување изречно не е предвидено со договорот за закуп.

Текстовите на документите споменати во одговорот на експертите може да се најдат во референтниот правен системГАРАНЦИЈА .

Треба да се напомене дека во согласност со став 2 од член 609 од Граѓанскиот законик на Руската Федерација, договорот за закуп е задолжителен предмет на постапката за државна регистрација. За да регистрирате договор за закуп за нестанбени простории, треба да контактирате со Rosreestr и да обезбедите комплетен сет на потребни документи.

Член 609 од Граѓанскиот законик на Руската Федерација. Форма и државна регистрација на договорот за закуп

Договор за закуп за период од повеќе од една година, а доколку барем една од страните во договорот е правно лице, без разлика на рокот, мора да се склучи во писмена форма.
Договорот за закуп на недвижен имот е предмет на државна регистрација, освен ако поинаку не е предвидено со закон.
Договор за закуп на имот со кој се предвидува последователно пренесување на сопственоста на овој имот на закупецот се склучува во форма предвидена за купопродажниот договор за таков имот.

Кои материјали се потребни?

Значи, стандардниот сет на документи што ќе бидат потребни и за физичко и за правно лице вклучуваат:

Дополнително, правното лице треба дополнително да достави:

составни документи (повелба, меморандум за здружување, записник од собирот на основачите итн.);
документ издаден од надлежен орган на правно лице за одобрување на трансакција од големи размери за која има интерес (отсуството на овој труд укажува дека трансакцијата не е голема и не се однесува на предметот на интерес) ;
документ со кој се потврдува правото на потпишување договор за закуп од лице кое не е раководител на организацијата.

Во исто време, поединецот, покрај списокот претставен погоре, можеби ќе треба:

Целата документација мора да се достави во оригинал и копии. Во овој случај, апликантот мора да направи натпис на копиите - “ Проверено со оригиналот“, како и наведете ги вашите иницијали (полно име) и потпишете.

Список на барања за апликација

Важна компонента на целата постапка за запишување договор за закуп на недвижен имот е правилната подготовка на пријавата. Треба да се напомене дека формата на оваа апликација беше одобрена со Наредба на Министерството за економски развој на Руската Федерација од 29 ноември 2013 година бр. 722. Притоа, Додатокот бр. 1 кон оваа наредба содржи образец за апликација за физичко лице, а додатокот бр. 2 - за правно лице.

Референца! Покрај тоа, горенаведената наредба ги содржи и основните барања за пополнување на апликации за државна регистрација на недвижен имот, како и трансакции направени во врска со него.

Значи, за правилно да го пополните овој документ, мора да ги следите следниве општи правила:

Апликацијата може да се поднесе на хартија или електронски. Покрај тоа, во вториот случај, мора да биде присутен зајакнат квалификуван електронски потпис на апликантот.
Сите податоци се внесуваат исклучиво на руски јазик.
Документ доставен на хартија мора да биде составен на хартија А4.
Секој лист од апликацијата мора да биде нумериран со арапски бројки, почнувајќи од првата страница и завршувајќи со последната.
Секој лист од апликацијата мора да содржи информации за вкупниот број на страници содржани во документот.

Сите колони од апликацијата мора да се пополнат без никаков пропуст. Информациите мора да бидат точни и без грешки. Исто така, присуството на дамки и корекции во документот е неприфатливо..