లీజు ఒప్పందాన్ని నమోదు చేయడానికి ఏ పత్రాలు అవసరం. నాన్-రెసిడెన్షియల్ ప్రాంగణానికి లీజు ఒప్పందం: రిజిస్ట్రేషన్ కోసం ఏ పత్రాలు అవసరం. ✔ భూస్వామి ఒక వ్యక్తి అయితే

లీజు ఒప్పందం సుదీర్ఘకాలం (సంవత్సరానికి పైగా) లీజుకు అవసరమైనప్పుడు మాత్రమే రూపొందించబడుతుంది.

ఈ ఒప్పందం కుదుర్చుకోవడం చాలా సహాయపడుతుంది. రక్షణ పరంగాకొంతమంది వ్యాపారవేత్తల అవసరాల కోసం వారి స్వంత ప్రయోజనం కోసం వివిధ ప్రాంగణాలను అద్దెకు ఇచ్చే నిష్కపటమైన వ్యక్తుల నుండి (తరువాత వారు మీ సంస్థను "తొలగిస్తారు", ఎందుకంటే వ్రాతపూర్వక ఒప్పందం లేదు, అంటే అద్దెదారు భవనాన్ని పూర్తిగా అందించాల్సిన బాధ్యత లేదా ప్రాంగణం).

అవసరమైన పత్రాల జాబితా

రియల్ ఎస్టేట్తో అన్ని లావాదేవీల రాష్ట్ర నమోదు ప్రాదేశిక రిజిస్ట్రేషన్ అధికారం ద్వారా నిర్వహించబడుతుంది. అద్దె రికార్డులు ఏకీకృత రిజిస్టర్‌లో నమోదు చేయబడ్డాయి, రియల్ ఎస్టేట్ గురించిన మొత్తం సమాచారం ఉంటుంది.

అవసరమైన డాక్యుమెంటేషన్ జాబితా:

• ఒప్పందం నమోదు కోసం దరఖాస్తు.
• ఒప్పందం యొక్క నకలు ఇప్పటికే రూపొందించబడింది మరియు రెండు పార్టీలచే సంతకం చేయబడింది. ఇది డాక్యుమెంటేషన్ యొక్క మిగిలిన ప్యాకేజీతో పాటు సమీపంలోని Rosreestrకి లేదా ఏదైనా స్వీయ-ప్రభుత్వ సంస్థకు తీసుకెళ్లవలసి ఉంటుంది.
• ప్రాంగణంలోని కాడాస్ట్రాల్ పాస్పోర్ట్.
• మీరు భూస్వామి పత్రం యొక్క కాపీని కూడా కలిగి ఉండాలి, ఇది ఈ గదిపై అతని ప్రమేయం మరియు హక్కులను నిర్ధారిస్తుంది, భూస్వామి నిర్వహించిన అన్ని మోసాల యొక్క అవకాశాన్ని నిర్ధారించడానికి ఇది అవసరం.
• గుర్తింపు పత్రాలు.
• గత చెల్లింపు ప్రక్రియ యొక్క పత్రం యొక్క నకలు, తద్వారా మీరు చర్యల యొక్క సరసతను నిర్ధారించుకోవచ్చు.
• ప్రతినిధి యొక్క అసలు అధికారం, పౌరుడి ప్రయోజనాలను అధీకృత వ్యక్తి ప్రాతినిధ్యం వహిస్తే.
• మైనర్ లేదా అసమర్థ వ్యక్తి యొక్క ఆస్తిని లీజుకు ఇవ్వడానికి సంరక్షక మరియు సంరక్షక అధికారుల అనుమతి.
• ఆస్తి ఆస్తులను అద్దెకు బదిలీ చేయడానికి 14-18 సంవత్సరాల వయస్సు గల మైనర్ పిల్లల తల్లిదండ్రుల నుండి అనుమతిని ఇవ్వడానికి సంరక్షక అధికారుల సమ్మతి.
• నాన్-రెసిడెన్షియల్ ప్రాపర్టీ లీజుకు ఇవ్వబడినది వివాహ సమయంలో సంపాదించిన ఉమ్మడి ఆస్తి కాదని డాక్యుమెంటరీ సాక్ష్యం.
• నాన్-రెసిడెన్షియల్ ప్రాంగణాన్ని అద్దెకు బదిలీ చేయడానికి జీవిత భాగస్వామి (భార్య) యొక్క సమ్మతి (వస్తువు సమాన నిబంధనలపై వివాహిత జంటకు చెందినది అయితే).

అదనపు పత్రాలు:

• భూమిని లీజుకు తీసుకున్న సందర్భాలు ఉన్నాయి. ఈ సందర్భంలో, మీరు తప్పనిసరిగా కాడాస్ట్రాల్ పాస్పోర్ట్ యొక్క కాపీని మరియు విఫలం లేకుండా ఒక సందర్భోచిత ప్రణాళికను జోడించాలి.
• మొత్తం ఒప్పందం యొక్క అసలైనవి మరియు ఈ రకమైన ఘర్షణలో పాల్గొన్న అన్ని ప్రాథమిక వ్యక్తులు.

చట్టపరమైన సంస్థ కోసం, పత్రాల ప్యాకేజీని కలిగి ఉండటం తప్పనిసరి, అవి వీటిని కలిగి ఉంటాయి:

• చట్టపరమైన సంస్థ యొక్క రిజిస్ట్రేషన్ సర్టిఫికేట్;
• చట్టపరమైన సంస్థ యొక్క ప్రతినిధి యొక్క అసలు అధికారం లేదా ప్రతినిధి యొక్క అధికారాన్ని నిర్ధారించే ఇతర డాక్యుమెంటరీ సాక్ష్యం (స్థాపకుడి నిర్ణయం, సాధారణ సమావేశం యొక్క నిమిషాలు మొదలైనవి).
• చట్టపరమైన సంస్థ యొక్క ప్రతినిధి యొక్క గుర్తింపును రుజువు చేసే అసలు పత్రాలు.
• అన్ని ప్రస్తుత మార్పులు మరియు చేర్పులతో కూడిన రాజ్యాంగ డాక్యుమెంటేషన్ (అధీకృత వ్యక్తులు మరియు చట్టపరమైన సంస్థ యొక్క ముద్రతో సంతకం చేసిన అసలైన మరియు నోటరీ చేయబడిన కాపీలు అవసరం).
• TIN మరియు లీగల్ ఎంటిటీల యూనిఫైడ్ స్టేట్ రిజిస్టర్ నుండి సంగ్రహించండి.
• OGRN యొక్క అసైన్‌మెంట్‌పై ఒక డాక్యుమెంట్, స్టాటిస్టిక్స్ కోడ్‌ల అసైన్‌మెంట్ సర్టిఫికేట్ ద్వారా నిర్ధారించబడింది.
• అదే పేరుతో ఉన్న వ్యక్తి యొక్క పన్ను పత్రం యొక్క నకలు;
• సంస్థ యొక్క తక్షణ అధిపతి యొక్క హక్కులు లేదా అధికారాలను నిర్ధారించే ప్రత్యేక పత్రం.

భూస్వామి ట్రస్టీ అయితే, కింది పత్రాలు అవసరం:

• జీవిత భాగస్వామి యొక్క ధృవీకరించబడిన సమ్మతి.
• రాష్ట్రంలో ఉన్న నాన్-రెసిడెన్షియల్ ప్రాంగణాల కోసం. ఆస్తి - లీజు ఒప్పందాన్ని ముగించడానికి ప్రాంగణం యొక్క యజమాని యొక్క సమ్మతి.
• రాష్ట్ర చెల్లింపు రసీదు విధులు. భౌతిక కోసం వ్యక్తులు - 2000 రూబిళ్లు చట్టపరమైన కోసం వ్యక్తులు - 22000 రూబిళ్లు.

నిపుణుల అభిప్రాయం

రోమన్ ఎఫ్రెమోవ్

అనుభవం 5 సంవత్సరాలు. స్పెషలైజేషన్: న్యాయశాస్త్రంలోని అన్ని రంగాలు.

అన్ని సందర్భాల్లో, ఆస్తి తనఖాతో నిండి ఉంటే, కాని నివాస ప్రాంగణానికి లీజు ఒప్పందాన్ని నమోదు చేసేటప్పుడు, తనఖా నుండి ముందస్తు సమ్మతిని పొందడం అవసరం.

డాక్యుమెంట్ అవసరాలు

అటువంటి అవసరాలు లేవు, రష్యన్ ఫెడరేషన్ యొక్క రాజ్యాంగంలో ధృవీకరించబడిన ప్రాథమిక ప్రమాణాలు మాత్రమే ఉన్నాయి, అవి నిజమైనవి, తప్పుడు మరియు చట్టాన్ని ఉల్లంఘించే ఇతర మోసాలు లేవు. మీరు కూడా కాపీలు మాత్రమే ఉంచుకోవాలి.

రిజిస్ట్రేషన్ ఒప్పందాన్ని రిజిస్ట్రీ ఛాంబర్‌కు సమర్పించడానికి మాత్రమే అసలైన వాటిని అప్పుడప్పుడు ఉపయోగించాలి.

ఒప్పందం ఇప్పటికే పూర్తయినప్పటికీ, నమోదు చేయబడకపోతే, అది చెల్లనిదిగా పరిగణించబడుతుంది మరియు ఎటువంటి శాసనపరమైన చిక్కులను కలిగి ఉండదు, కాబట్టి, అటువంటి లావాదేవీలు నేరుగా సంప్రదించి, లెక్కించేటప్పుడు మొగ్గలో నాశనం చేయబడతాయి.

కాంట్రాక్ట్ టర్మ్

లీజు ఒప్పందం ఇలా ఉంది:

• నిర్ణీత గడువు లేకుండా;
• ఒక సంవత్సరం కంటే తక్కువ కాలం;
• ఒకటి లేదా అంతకంటే ఎక్కువ సంవత్సరాలు.

రష్యన్ ఫెడరేషన్ యొక్క సివిల్ కోడ్ యొక్క రాష్ట్ర నమోదు నియమాల ప్రకారం, ఒక సంవత్సరం కంటే ఎక్కువ కాలం పాటు పార్టీల మధ్య ముగిసినట్లయితే, ప్రాంగణాల లీజుపై ఒక ఒప్పందం అవసరం. అందువలన, మొదటి రెండు కేసులకు, ఒప్పందం నమోదు అవసరం లేదు.

శాసన చట్రం

1. ప్రాంగణానికి సంబంధించిన లీజు ఒప్పందంలో ఎటువంటి పాయింట్ నిబంధనలు మరియు సవరణలు లేవు, కాబట్టి మేము రష్యన్ ఫెడరేషన్ యొక్క సివిల్ కోడ్ యొక్క క్రియాశీల అధ్యాయం ద్వారా సాధ్యమైనంత గరిష్టంగా మార్గనిర్దేశం చేస్తాము, అవి అధ్యాయం 34. ఇది నాన్-రెసిడెన్షియల్ ప్రాంగణాల లీజు మరియు సాధారణంగా అద్దెకు సంబంధించిన ప్రాథమిక అంశాలను వివరిస్తుంది.
2. ఈ విచిత్రమైన మ్యాచినేషన్‌లో ఒక ముఖ్యమైన అంశం ప్రత్యేకమైనది, అలాగే ముందుగానే చర్చల వాడుక రుసుమువారి స్వంత ప్రయోజనాల కోసం ఏదైనా ప్రాంగణం లేదా భవనం. రష్యన్ ఫెడరేషన్ యొక్క సివిల్ కోడ్ యొక్క ఆర్టికల్ 606 ద్వారా ఇవన్నీ అందించబడ్డాయి.
3. భవిష్యత్ ఒప్పందాన్ని ముగించినప్పుడు, పార్టీలు సంభాషణల ద్వారా సాధ్యమైనంత జాగ్రత్తగా ప్రతిదీ ప్రాసెస్ చేస్తాయి. సుమారు లీజు సమయం ఒక సంవత్సరం కంటే ఎక్కువ లేదా సమానంగా ఉంటే, అప్పుడు వ్యవస్థాపకుడికి ఒక ఒప్పందాన్ని రూపొందించడానికి మరియు తరువాత నమోదు చేయడానికి హక్కు ఉంటుంది (రష్యన్ ఫెడరేషన్ యొక్క సివిల్ కోడ్ యొక్క క్లాజు 2, ఆర్టికల్ 434).
4. భూస్వామి మరియు అద్దెదారు మధ్య పూర్తి మరియు పరస్పర ఒప్పందం ఉంటే మాత్రమే నిర్వహించబడుతుంది అన్ని నియమాలకు అనుగుణంగా, అలాగే రెండు పార్టీల ప్రతినిధుల యొక్క అన్ని ప్రాథమిక వివరాల హోదా. ఇటువంటి చర్య రష్యన్ ఫెడరేషన్ యొక్క సివిల్ కోడ్ యొక్క ఆర్టికల్స్ 432 మరియు 606 ద్వారా అందించబడింది;
5. అలాగే, ఏదైనా ఆస్తి యొక్క సరెండర్ ప్రాథమికంగా ఈ ఆస్తిని కలిగి ఉన్న వ్యక్తికి కేటాయించబడిందని గమనించాలి, ఇది రష్యన్ ఫెడరేషన్ యొక్క సివిల్ కోడ్ యొక్క ఆర్టికల్ 608 లో మరింత వివరంగా వివరించబడింది.
6. ఒప్పందం యొక్క ప్రత్యక్ష అమలుతో, రష్యన్ ఫెడరేషన్ యొక్క సివిల్ కోడ్ యొక్క మూడవ పేరా యొక్క ఆర్టికల్ 607 పై శ్రద్ధ వహించాలి, ఇది కాంట్రాక్ట్ ఫైల్‌లో పేర్కొనవలసిన అవసరం ఉందని పేర్కొంది. నాన్-రెసిడెన్షియల్ ప్రాంగణాల ప్రధాన లక్షణాలులేదా గదిని దాని సిట్యువేషన్ ప్లాన్‌తో బలోపేతం చేయడానికి కార్నీ, ఎందుకంటే నిర్మాణం మరియు మొత్తం నిర్మాణం యొక్క అనేక ఇతర అంశాల గురించి అన్ని రకాల సమాచారం అక్కడ సూచించబడుతుంది.
7. బరువును కలిగి ఉన్న మరియు పవిత్రం చేయవలసిన చివరి పాయింట్ సమయం సరిహద్దులను గ్రహించే అంశం. కాబట్టి, ఉదాహరణకు, ముగింపు మరియు ముగింపు సమయం నిర్ణయించబడకపోతే, రష్యన్ ఫెడరేషన్ యొక్క సివిల్ కోడ్ యొక్క రెండవ పేరాలోని ఆర్టికల్ 610 ప్రబలంగా ఉండాలి.

నాన్-రెసిడెన్షియల్ రకంతో సహా రియల్ ఎస్టేట్ ధర సాపేక్షంగా ఎక్కువగా ఉంటుంది. అందుకే ఒకదాన్ని అద్దెకు తీసుకోవడం ఉత్తమ పరిష్కారం.

ప్రియమైన పాఠకులారా! వ్యాసం చట్టపరమైన సమస్యలను పరిష్కరించడానికి సాధారణ మార్గాల గురించి మాట్లాడుతుంది, కానీ ప్రతి కేసు వ్యక్తిగతమైనది. ఎలాగో తెలుసుకోవాలంటే మీ సమస్యను సరిగ్గా పరిష్కరించండి- సలహాదారుని సంప్రదించండి:

దరఖాస్తులు మరియు కాల్‌లు వారంలో 24/7 మరియు 7 రోజులు అంగీకరించబడతాయి.

ఇది వేగంగా మరియు ఉచితం!

ఈ ప్రక్రియ దాని స్వంత సూక్ష్మబేధాలు, లక్షణాలను కలిగి ఉంది. అన్నింటిలో మొదటిది, అటువంటి ప్రాంగణానికి లీజు ఒప్పందాన్ని రూపొందించాల్సిన అవసరం గురించి మీరు గుర్తుంచుకోవాలి.

ప్రస్తుతానికి, చాలా భిన్నమైన సూక్ష్మ నైపుణ్యాలు పెద్ద సంఖ్యలో ఉన్నాయి, వీటిని పాటించడం తప్పకుండా గుర్తుంచుకోవాలి.

మీరు అనేక అదనపు పత్రాలను కూడా సిద్ధం చేయాలి. విడిగా, అటువంటి ఒప్పందాలను రూపొందించాల్సిన శాసన నిబంధనలను పరిగణనలోకి తీసుకోవలసిన అవసరాన్ని గమనించడం విలువ.

సాధారణ పాయింట్లు

నేడు, అద్దెకు వాణిజ్యేతర ఆస్తిని నమోదు చేసే ప్రక్రియ దాని స్వంత సూక్ష్మ నైపుణ్యాలను కలిగి ఉంది.

తాత్కాలిక ఉపయోగం కోసం అటువంటి రియల్ ఎస్టేట్ బదిలీ కోసం ఒప్పందం మీరు వివిధ రకాల ఇబ్బందులు మరియు వివాదాలను నిరోధించడానికి అనుమతిస్తుంది.

ఈ రకమైన ఒప్పందం సహాయంతో వివిధ రకాల విభేదాలు మరియు క్లిష్ట పరిస్థితుల ఆవిర్భావాన్ని నిరోధించడం సాధ్యమవుతుంది. ఒప్పందం అద్దెదారులు మరియు భూస్వామి మధ్య సంబంధాన్ని పేర్కొనడం సాధ్యం చేస్తుంది.

శాసన స్థాయిలో ఒప్పందం యొక్క ఆకృతి స్థాపించబడలేదు, అయితే అటువంటి పత్రంలో తప్పనిసరిగా ప్రతిబింబించే అనేక పాయింట్లు ఉన్నాయి.

అన్ని సూక్ష్మబేధాలు ముందుగానే పరిష్కరించాల్సిన అవసరం ఉంది. అటువంటి పత్రాన్ని కంపైల్ చేయడానికి ప్రామాణిక పరిస్థితులు గమనించబడకపోతే, అది కేవలం చెల్లనిదిగా ప్రకటించబడుతుంది - న్యాయ విచారణలో.

ఈ రకమైన ఒప్పందం యొక్క ముసాయిదాను కొనసాగించే ముందు, కొన్ని ప్రాథమిక సమస్యలను క్రమబద్ధీకరించడం అవసరం.

వీటిలో ప్రధానంగా ఉన్నాయి:

• మీరు ఏమి తెలుసుకోవాలి?
• రిజిస్ట్రేషన్ తప్పనిసరి?
• నియంత్రణ నియంత్రణ.

మీరు తెలుసుకోవలసినది

అన్నింటిలో మొదటిది, లీజు ఒప్పందం, శాసన నిబంధనలను రూపొందించడానికి ఉపయోగించే పరిభాషను మీరు ముందుగానే అర్థం చేసుకోవాలి.

ప్రధానమైనవి మొదట క్రింది వాటిని కలిగి ఉంటాయి:

• లీజు ఒప్పందం;
• కౌలుదారు;
• భూస్వామి;
• అద్దె వస్తువు;
• అద్దెకు.

ఈ రకమైన ఒప్పందం యొక్క ముసాయిదాను నియంత్రించే సమస్యను నిర్ణయించే నియంత్రణ పత్రాలలో పైన పేర్కొన్న అన్ని అంశాలు ఉపయోగించబడతాయి.

అలాగే, ఇటువంటి నిబంధనలు లీజు ఒప్పందంలో ఉపయోగించబడతాయి. లీజు ఒప్పందం అంటే ఒప్పందం కూడా, దీని కింద రియల్ ఎస్టేట్ తాత్కాలిక ఉపయోగం కోసం సంబంధంలోని మరొక అంశానికి బదిలీ చేయబడుతుంది.

దీని ప్రకారం, ఏదైనా ప్రయోజనం కోసం ఆస్తిని ఉపయోగించడం, అలాంటి వాటితో సంబంధం లేకుండా, అద్దె చెల్లింపును సూచిస్తుంది.

అద్దెదారు నుండి భూస్వామికి బదిలీ చేయబడిన ఈ మొత్తాన్ని "అద్దె"గా సూచిస్తారు.

పైన సూచించిన అన్ని నిబంధనలతో ప్రాథమిక పరిచయం ఈ రకమైన సంబంధాన్ని నియంత్రించే నియంత్రణ పత్రాలతో సులభంగా వ్యవహరించడానికి మిమ్మల్ని అనుమతిస్తుంది.

రిజిస్ట్రేషన్ అవసరం

నేడు, సాధారణ పౌరులు తరచుగా Rosreestr తో లీజు ఒప్పందాన్ని నమోదు చేయవలసిన అవసరం గురించి ఒక ప్రశ్న కలిగి ఉంటారు.

ఈ ప్రశ్న ఈ రోజు ఖచ్చితంగా నిర్ణయించబడుతుంది.

ఈ నియంత్రణ పత్రం ప్రకారం, సంబంధిత లీజు ఒప్పందం తప్పనిసరి రాష్ట్ర నమోదుకు లోబడి ఉంటుంది.

అదే సమయంలో, ఒక మినహాయింపు వ్యక్తిగత కేసులకు మాత్రమే చేయబడుతుంది, ఇది చట్టం ద్వారా కూడా నిర్వచించబడుతుంది.

ఈ సందర్భంలో, లీజు ఒప్పందాన్ని నమోదు చేయవలసిన ప్రస్తుత పరిస్థితిని గుర్తుంచుకోవడం అవసరం. ఈ క్షణం సెట్ చేయబడింది.

ఈ రెగ్యులేటరీ పత్రానికి అనుగుణంగా, లీజు ఒప్పందం కనీసం 1 సంవత్సరానికి చెల్లుబాటులో ఉంటే మాత్రమే తప్పనిసరిగా నమోదు చేయబడాలి.

ఈ వ్యవధి యొక్క సూచన తేదీ ఖచ్చితంగా ఒప్పందం యొక్క ముగింపు క్షణం.

ఈ నియమం అందరికీ వర్తిస్తుంది, ఎటువంటి మినహాయింపులు లేకుండా, లీజులు - నాన్-రెసిడెన్షియల్, కమర్షియల్ మరియు రెసిడెన్షియల్. నమోదు ప్రామాణిక పద్ధతిలో నిర్వహించబడుతుంది.

అదే సమయంలో, ఈ సందర్భంలో అందించాల్సిన పత్రాల ప్యాకేజీ ఆస్తి రకాన్ని బట్టి కొద్దిగా మారవచ్చు.

ఒకదానిని ముగించాల్సిన అవసరం ఉన్న పరిస్థితుల జాబితా కూడా ఉంది. ముందుగానే అధ్యయనం చేయవలసిన చాలా భిన్నమైన కష్టమైన పాయింట్లు చాలా ఉన్నాయి.

ఒక నిర్దిష్ట జాబితాలో చేర్చబడిన రియల్ ఎస్టేట్ మాత్రమే వ్యక్తులు లేదా చట్టపరమైన సంస్థలకు అద్దెకు ఇవ్వడానికి అనుమతించబడుతుందని కూడా స్థాపించబడింది.

ప్రస్తుతానికి, ఈ రకమైన ఒప్పందంలో అనేక విభిన్న కారణాల వల్ల కనిపించని చట్టంలో కనిపించే వస్తువుల యొక్క నిర్దిష్ట జాబితాను తాత్కాలిక ఉపయోగం కోసం లీజుకు తీసుకోవచ్చు.

ఈ క్షణం ముందుగానే పని చేయవలసి ఉంటుంది. అద్దెదారుకు ఆస్తి అందించబడిన మోడ్ సూచించబడుతుంది.

సంతృప్తికరమైన స్థితిలో ఉన్న ఆస్తిని ఉపయోగించడానికి అద్దెదారు బాధ్యత వహిస్తాడు.

దీని కోసం కొంత మొత్తం చెల్లించాల్సి ఉంటుంది - మళ్లీ ఈ కోడ్ ఫ్రేమ్‌వర్క్‌లో. అన్ని సూక్ష్మ నైపుణ్యాలు, అలాగే బాధ్యత యొక్క సరిహద్దులు సూచించబడ్డాయి.

లో బోర్డు పరిమాణం యొక్క క్షణం దగ్గరగా ప్రకాశిస్తుంది. వీలైతే, NAP యొక్క అన్ని సూక్ష్మ నైపుణ్యాలను ముందుగానే ఎదుర్కోవడం అవసరం.

సూక్ష్మ నైపుణ్యాలు, సూక్ష్మబేధాల యొక్క చాలా విస్తృతమైన జాబితా ఉంది. ముందస్తుగా శాసన నిబంధనలను పరిగణనలోకి తీసుకోవడం వల్ల బయటి సహాయం లేకుండా మీ హక్కులను పాటించడంపై నియంత్రణ సాధించవచ్చు.

అటువంటి సంబంధంలో పాల్గొనేవారిలో ఎవరైనా తన హక్కులను ఉల్లంఘించారని విశ్వసిస్తే, అతను కోర్టుకు వెళ్లాలి.

కానీ మళ్ళీ, వివాదాస్పద క్షణాన్ని ముందుగా ట్రయల్ క్రమంలో ఖచ్చితంగా పరిష్కరించడానికి ప్రయత్నించడం విలువైనదే.

నాన్-రెసిడెన్షియల్ ప్రాంగణానికి లీజు ఒప్పందం నమోదు కోసం పత్రాల జాబితా

మినహాయింపు లేకుండా అటువంటి సంబంధాల యొక్క అన్ని విషయాలకు వర్తింపు ఖచ్చితంగా తప్పనిసరి.

ప్రస్తుతానికి, నాన్-రెసిడెన్షియల్ ప్రాంగణాల కోసం లీజు ఒప్పందం నమోదుతో సంబంధం ఉన్న సూక్ష్మబేధాలు, సూక్ష్మ నైపుణ్యాలు చాలా పెద్ద సంఖ్యలో ఉన్నాయి.

విడిగా, ఈ సందర్భంలో కొన్ని ప్రాథమిక ప్రశ్నలను గమనించడం విలువ:

• ఏ పత్రాలు అవసరం;
• ఎక్కడ దరఖాస్తు చేయాలి;
• ప్రక్రియ కోసం విధానం;
• IP కోసం సూక్ష్మ నైపుణ్యాలు.

ఏ పేపర్లు కావాలి

నాన్-రెసిడెన్షియల్ ప్రాంగణాల కోసం లీజు ఒప్పందాన్ని నమోదు చేయడానికి అవసరమైన పత్రాలు ముందుగానే సేకరించబడతాయి.

వాటి జాబితా ప్రమాణీకరించబడింది, కానీ కొన్ని కారకాలపై ఆధారపడి కొద్దిగా తేడా ఉండవచ్చు.

లీజు ఒప్పందాన్ని నమోదు చేసే చట్టపరమైన సంస్థల కోసం, మీరు ఈ క్రింది పత్రాలను సేకరించాలి:

• తదనుగుణంగా రూపొందించిన ప్రకటన;
• చెల్లింపును నిర్ధారించే అసలు పత్రం;
• చట్టం యొక్క విషయం యొక్క వివరణ;
• ఆసక్తులను సూచించే హక్కును ధృవీకరించడం;
• సంస్థ రిజిస్ట్రీ మ్యాప్;
• వ్యవస్థాపకులలో మార్పులు ఉంటే, మీరు ఈ క్షణంతో మిమ్మల్ని పరిచయం చేసుకోవాలి;
• మార్పులతో కాపీ;
• బ్యూరో ఆఫ్ టెక్నికల్ ఇన్వెంటరీచే జారీ చేయబడింది;
• లీజు ఒప్పందం యొక్క నకలు - ఇది నోటరీ చేయబడాలి;
• లీజులో మార్పులు ఉంటే, మీరు అన్ని మార్పులతో అటువంటి పత్రాల కాపీలను కూడా అందించాలి.

విడిగా, రిజిస్ట్రేషన్ కోసం వ్యక్తుల కోసం పత్రాల జాబితా కొంత భిన్నంగా ఉంటుందని గమనించాలి.

ఇది క్రింది వాటిని కలిగి ఉంటుంది:

• నమోదు కోసం దరఖాస్తు;
• రుసుము చెల్లింపు వాస్తవాన్ని నిర్ధారించే చెల్లింపు పత్రం;
• చట్టం యొక్క విషయం యొక్క వివరణ;
• పత్రాలు అధీకృత వ్యక్తిచే సమర్పించబడితే - న్యాయవాది యొక్క విధిగా అమలు చేయబడిన అధికారం;
• ఒక వ్యక్తి యొక్క నమోదు కార్డు;
• ఒక నిర్దిష్ట పౌరుడి (రష్యన్ ఫెడరేషన్ యొక్క పాస్పోర్ట్) యొక్క గుర్తింపును ధృవీకరించే పత్రం యొక్క నకలు;
• బ్యూరో ఆఫ్ టెక్నికల్ ఇన్వెంటరీ పాస్‌పోర్ట్ నుండి సంగ్రహించండి;
• వివరణ;
• ఒక ఒప్పందాన్ని ముగించడానికి అటార్నీ అధికారం.

నాన్-రెసిడెన్షియల్ ప్రాంగణాల కోసం లీజు ఒప్పందాన్ని నమోదు చేయడానికి పత్రాల ప్యాకేజీని చట్టం యొక్క అవసరాలను పరిగణనలోకి తీసుకొని తప్పనిసరిగా రూపొందించాలి.

తప్పనిసరి జాబితా లేకపోవడం ఒప్పందాన్ని నమోదు చేయడానికి తిరస్కరణకు ఆధారం.

ఎక్కడికి వెళ్ళాలి

లీజు ఒప్పందాన్ని నమోదు చేసే ప్రక్రియ ప్రామాణికం, కానీ అదే సమయంలో, అటువంటి విధానాన్ని వివిధ సంస్థలలో నిర్వహించవచ్చు:

• Rosreestr విభాగం;
• మల్టీఫంక్షనల్ సెంటర్ ద్వారా.

అదే సమయంలో, రిజిస్ట్రేషన్ కోసం అవసరమైన పత్రాల జాబితా పూర్తిగా ప్రామాణికమైనది.

వీడియో: లీజు ఒప్పందం ముగింపు

మినహాయింపు లేకుండా అన్ని మునిసిపల్ అసోసియేషన్లలో మల్టీఫంక్షనల్ సెంటర్ లేదని పరిగణనలోకి తీసుకోవడం మాత్రమే ముఖ్యం.

ప్రక్రియ యొక్క క్రమం

రిజిస్ట్రేషన్ ప్రక్రియ కోసం చాలా విధానం పూర్తిగా ప్రామాణికమైనది. వీలైతే, మీరు రిజిస్ట్రేషన్ గురించి ముందుగానే సలహా పొందాలి.

ఈ సందర్భంలో అవసరమైన పత్రాల జాబితా, అలాగే ఇతర పాయింట్లతో పరిచయం పొందండి. నమోదు కింది ప్రాథమిక దశలను కలిగి ఉంటుంది:

• లీజు ఒప్పందాన్ని గీయడం;
• ఈ సందర్భంలో అవసరమైన అన్ని పత్రాల సేకరణ;
• సూచించిన మొత్తంలో రాష్ట్ర విధి చెల్లింపు;
• అధీకృత సంస్థకు విజ్ఞప్తి చేయండి.

IP కోసం సూక్ష్మ నైపుణ్యాలు

ఒక ముఖ్యమైన అంశం ఒక నిర్దిష్ట భూస్వామి మరియు అద్దెదారు యొక్క చట్టపరమైన, పౌర హోదా.

సాధారణంగా, నాన్-రెసిడెన్షియల్ ప్రాంగణాల లీజుకు ఒక ఒప్పందాన్ని నమోదు చేసేటప్పుడు, Rosreestrతో ఒప్పందాన్ని నమోదు చేయడానికి అత్యవసర అవసరం లేదు. ఈ రకమైన ప్రాంగణాల కోసం ఒప్పందాలు చాలా అరుదుగా దీర్ఘకాలికంగా ఉంటాయి కాబట్టి, రెండు పార్టీలు తరచుగా రీఇన్స్యూర్ చేయబడతాయి మరియు ఎక్కువ కాలం పాటు నాన్-రెసిడెన్షియల్ స్క్వేర్ మీటర్లను అద్దెకు తీసుకోవడానికి ఆసక్తి చూపవు. అందువల్ల, వారి నమోదు తప్పనిసరి కాదు.

మరొక విషయం ఏమిటంటే, ప్రాంగణాన్ని చాలా కాలం పాటు అద్దెకు తీసుకుంటే - అటువంటి లావాదేవీ యూనిఫైడ్ స్టేట్ రిజిస్టర్ ఆఫ్ రైట్స్ (EGRP) లో నమోదు చేయబడాలి. ఒప్పందంలోని రెండు పార్టీలు Rosreestrకి పత్రాన్ని పంపే హక్కును కలిగి ఉంటాయి మరియు ఈ శరీరంతో నమోదు చేసిన వెంటనే ఇది పనిచేయడం ప్రారంభమవుతుంది.

ఒప్పందం నమోదు కోసం ప్రాథమిక పత్రాల జాబితా

1. ఈ ఆస్తికి విషయం యొక్క హక్కుల నమోదు కోసం రాష్ట్ర రుసుము చెల్లింపు రసీదు మరియు దానితో లావాదేవీల అవకాశం (చట్టపరమైన సంస్థలు 22 వేల రూబిళ్లు, వ్యక్తులు చెల్లించాలి - 2 వేలు మాత్రమే).
2. ప్రాంగణంలోని యజమాని యొక్క గుర్తింపును ధృవీకరించే ఏదైనా పత్రం - ఇది పాస్పోర్ట్, డ్రైవర్ లైసెన్స్ లేదా సైనిక ID కావచ్చు.
3. నాన్-రెసిడెన్షియల్ ప్రాంగణాల కోసం లీజు ఒప్పందం యొక్క అన్ని అధికారిక కాపీలు, పార్టీలచే ధృవీకరించబడిన మరియు అదే చట్టపరమైన శక్తిని కలిగి ఉంటాయి.
4. నాన్-రెసిడెన్షియల్ ప్రాపర్టీ కోసం సాంకేతిక పాస్‌పోర్ట్. ఈ పత్రానికి బదులుగా, ఒక వివరణ జతచేయబడవచ్చు, ఇది అద్దె కోసం ప్రాంగణంలోని కొలతలు మరియు ప్రాంతాలను సూచించే గది-వారీ ప్రణాళికను కలిగి ఉంటుంది.

ఈ పత్రాలన్నీ తప్పనిసరిగా అసలైన రూపంలో అందించబడాలి, వాటికి వాటి కాపీలు జతచేయబడతాయి (లేదా కాపీలు Rosreestr శాఖలో అక్కడికక్కడే తయారు చేయబడతాయి).

అదనంగా ఏ పత్రాలు సమర్పించబడతాయి

ఆస్తిని చట్టపరమైన సంస్థ అద్దెకు తీసుకున్నట్లయితే లేదా లీజుకు తీసుకున్నట్లయితే, జాబితా చేయబడిన పత్రాలకు చాలా ఇతర అధికారిక పత్రాలు జోడించబడతాయి. నాన్-రెసిడెన్షియల్ ప్రాంగణాన్ని అద్దెకు తీసుకోవడానికి మీరు ఏ ఇతర పత్రాలను సమర్పించాలో పరిగణించండి:

• చట్టపరమైన సంస్థ యొక్క నమోదును నిర్ధారించే ప్రమాణపత్రం - సాధారణంగా ఇది సంబంధిత సర్టిఫికేట్ యొక్క అసలైనది;
• పన్ను చెల్లింపుదారుల గుర్తింపు సంఖ్య (TIN) అందిన తర్వాత పన్ను కార్యాలయం జారీ చేసిన సర్టిఫికేట్;
• తర్వాత చేసిన అన్ని చేర్పులు మరియు మార్పులతో సంస్థ లేదా వ్యవస్థాపకుడి యొక్క రాజ్యాంగ పత్రాలు;
• అధిపతి యొక్క అధికారిక అధికారాలను నిర్ధారించే పత్రాలు - ఒక ఒప్పందం, అతని ఎన్నికపై ప్రోటోకాల్, అపాయింట్‌మెంట్ ఆర్డర్ మొదలైనవి;
• లీగల్ ఎంటిటీల యూనిఫైడ్ రిజిస్టర్‌లో తయారు చేయబడిన ధృవీకరించబడిన సారం;
• రోస్రీస్ట్‌కు వర్తించే సంస్థ అధిపతి కానట్లయితే, అతని ప్రతినిధి తప్పనిసరిగా నోటరీ చేయబడిన పవర్ ఆఫ్ అటార్నీ యొక్క అసలైనదాన్ని కలిగి ఉండాలి, ఇక్కడ ఈ క్రింది సమాచారం సూచించబడాలి: ఈ వ్యక్తి యొక్క సామర్థ్యానికి పరిమితులు ఏమిటి , అలాగే అతని అధికారాల వ్యవధి;
• సంస్థ యొక్క అధిపతి (కంపెనీ, వ్యవస్థాపకుడు) మరియు దాని చీఫ్ అకౌంటెంట్ వీసాలతో కూడిన ధృవీకరణ పత్రం, కంపెనీ ఆస్తుల ద్వారా అద్దెను సురక్షితం చేయవచ్చు.

ఒక వ్యక్తి, మార్గం ద్వారా, కొన్ని సమస్యలను కూడా కలిగి ఉంటాడు, ఎందుకంటే "సెకండ్ హాఫ్" సమ్మతి లేకుండా, ఏదైనా ఉంటే, ప్రాంగణానికి లీజు ఒప్పందం ముగించబడదు. జీవిత భాగస్వామి నోటరీ చేయబడిన రూపంలో లావాదేవీకి తన "మంచి"ని నిర్ధారించాలి.

ఉచిత వ్రాత రూపంలో ట్రేస్ యొక్క సారాంశాన్ని ప్రతిబింబించే రాష్ట్ర రిజిస్ట్రేషన్ నిర్వహించబడే పత్రాలు కనీసం రెండు కాపీలు, రెండు అసలైన వాటిలో సమర్పించాలి. అదనంగా, రిజిస్ట్రేషన్ ఒప్పందం కోసం అన్ని పత్రాలు అసలైనవి మరియు కాపీలలో సమర్పించబడతాయి, దానిపై దరఖాస్తుదారు లేదా అతని అధీకృత ప్రతినిధి "అసలుతో ధృవీకరించబడినది" అనే నీలిరంగు పెన్‌తో స్పష్టమైన శాసనాన్ని తయారు చేయాలి, ఇంటిపేరును మొదటి అక్షరాలతో జోడించి సంతకం చేయాలి.

నాన్-రెసిడెన్షియల్ ప్రాంగణానికి లీజు ఒప్పందం

హౌసింగ్ కోసం ఉద్దేశించబడని ప్రాంగణాలను నియమించడానికి ఏ సమాచారం ఒక ఒప్పందాన్ని కలిగి ఉండాలి అనే ప్రశ్నను పరిగణించండి. కింది డేటాకు శ్రద్ధ చూపడం చాలా ముఖ్యం:

• అద్దెకు తీసుకున్న ఆస్తి యొక్క పూర్తి చిరునామా, అన్ని గదులు, యుటిలిటీ గదులు, ప్లంబింగ్ యూనిట్ల సంఖ్యను సూచిస్తుంది;
• లీజుకు తీసుకున్న స్థలం యొక్క ఫుటేజీపై డేటా;
• దాని అద్దె వ్యవధి కోసం ఆస్తి యొక్క ఉద్దేశించిన ఉపయోగం.

ఫెడరల్ రిజిస్ట్రేషన్ సర్వీస్ (FSGR) నుండి అందుకున్న డాక్యుమెంటేషన్ ఆధారంగా అన్ని రియల్ ఎస్టేట్ వస్తువులు కాడాస్ట్రేతో నమోదు చేయబడాలి. అయితే, రియల్ ఎస్టేట్‌తో లీజు ఒప్పందాన్ని నమోదు చేసేటప్పుడు, కాడాస్ట్రాల్ పాస్‌పోర్ట్‌ను అభ్యర్థించడం సాధ్యం కాదు (వారు దానిని స్వచ్ఛందంగా చూపించకపోతే), అటువంటి లావాదేవీలను ప్రాసెస్ చేసే విధానంలో దాని ఆవశ్యకతపై ఎటువంటి నిబంధన లేదు.

భవనాలు మరియు నిర్మాణాల లీజుకు అందించిన రష్యన్ ఫెడరేషన్ యొక్క సివిల్ కోడ్ యొక్క అవసరాలు నాన్-రెసిడెన్షియల్ ప్రాంగణాల లీజుకు వర్తించబడతాయి (01.06.2000 నం. 53 నాటి రష్యన్ ఫెడరేషన్ యొక్క సుప్రీం ఆర్బిట్రేషన్ కోర్ట్ యొక్క ప్రెసిడియం యొక్క సమాచార లేఖ. )

అంటే, నాన్-రెసిడెన్షియల్ ప్రాంగణాల కోసం లీజు ఒప్పందం తప్పనిసరిగా అద్దె మొత్తానికి అందించాలి. పార్టీలు వ్రాతపూర్వకంగా అంగీకరించిన అద్దె మొత్తంపై షరతు లేనప్పుడు, నాన్-రెసిడెన్షియల్ ప్రాంగణాల లీజు ఒప్పందం ముగియలేదని పరిగణించబడుతుంది (రష్యన్ ఫెడరేషన్ యొక్క సివిల్ కోడ్ యొక్క క్లాజు 1, ఆర్టికల్ 654).

అదే సమయంలో, ఒప్పందం ద్వారా అందించబడకపోతే, ఒప్పందం ద్వారా నిర్దేశించిన వ్యవధిలోపు పార్టీల ఒప్పందం ద్వారా అద్దె మొత్తాన్ని మార్చవచ్చు, కానీ సంవత్సరానికి ఒకసారి కంటే ఎక్కువ కాదు (సివిల్ యొక్క క్లాజ్ 3, ఆర్టికల్ 614 రష్యన్ ఫెడరేషన్ యొక్క కోడ్).

అంటే, నాన్-రెసిడెన్షియల్ ప్రాంగణానికి లీజు ఒప్పందాన్ని ముగించడం ద్వారా, ఒప్పందంలోని పార్టీలు నెలవారీ అద్దె మొత్తాన్ని నిర్ణయిస్తాయి.

పేరాల ప్రకారం. 10 పేజి 1 కళ. రష్యన్ ఫెడరేషన్ యొక్క పన్ను కోడ్ యొక్క 264, లీజుకు తీసుకున్న ఆస్తి కోసం లీజు చెల్లింపులు ఉత్పత్తి మరియు అమ్మకానికి సంబంధించిన ఇతర ఖర్చులలో చేర్చబడ్డాయి. అదే సమయంలో, లీజు చెల్లింపుల రూపంలో ఖర్చులు లాభాలపై పన్ను విధించే ప్రయోజనాల కోసం పరిగణనలోకి తీసుకోబడతాయి, అవి కళ యొక్క పేరా 1 యొక్క అవసరాలకు అనుగుణంగా ఉంటాయి. రష్యన్ ఫెడరేషన్ యొక్క పన్ను కోడ్ యొక్క 252. అంటే, ఈ ఖర్చులు ఆర్థికంగా సమర్థించబడాలి, డాక్యుమెంట్ చేయబడాలి మరియు ఆదాయాన్ని సంపాదించడానికి ఉద్దేశించిన కార్యకలాపాల కోసం నిర్వహించబడతాయి.

పేరాగ్రాఫ్‌లకు అనుగుణంగా. 3 పేజి 7 కళ. రష్యన్ ఫెడరేషన్ యొక్క పన్ను కోడ్ యొక్క 272, అక్రూవల్ పద్ధతిని వర్తించేటప్పుడు, లీజు చెల్లింపుల రూపంలో ఖర్చుల తేదీ తేదీలలో ఒకటిగా గుర్తించబడుతుంది:

ముగిసిన ఒప్పందాల నిబంధనలకు అనుగుణంగా సెటిల్మెంట్ల తేదీ;

గణనలను రూపొందించడానికి ప్రాతిపదికగా పనిచేసే పత్రాలను పన్ను చెల్లింపుదారునికి సమర్పించిన తేదీ;

రిపోర్టింగ్ పీరియడ్ చివరి రోజు.

సంస్థ పేరాల్లో ప్రతిపాదించిన మూడింటిలో ఒకదాన్ని ఎంచుకోవచ్చు. 3 పేజి 7 కళ. రష్యన్ ఫెడరేషన్ యొక్క పన్ను కోడ్ యొక్క 272 వారు అందించే సేవల కోసం మూడవ పార్టీలకు చెల్లింపు రూపంలో ఖర్చులను గుర్తించే మార్గాలపై మరియు దానిని అకౌంటింగ్ పాలసీలో పరిష్కరించండి (ఆగస్టు 29, 2005 నాటి రష్యా ఆర్థిక మంత్రిత్వ శాఖ యొక్క లేఖలు. నం. 16-15/080966).

అదే సమయంలో, పన్ను ప్రయోజనాల కోసం, ఆస్తి యొక్క లీజు సేవలను అందించడం, ఎందుకంటే. అటువంటి కార్యకలాపాల ఫలితాలు భౌతిక వ్యక్తీకరణను కలిగి ఉండవు, ఈ కార్యాచరణను నిర్వహించే ప్రక్రియలో అవి గ్రహించబడతాయి మరియు వినియోగించబడతాయి (రష్యన్ ఫెడరేషన్ యొక్క పన్ను కోడ్ యొక్క క్లాజు 5, ఆర్టికల్ 38).

దీని ప్రకారం, కాంట్రాక్టు పార్టీలు లీజు ఒప్పందాన్ని ముగించి, లీజుకు సంబంధించిన ఆస్తిని అంగీకారం మరియు బదిలీ చేసే చర్యపై సంతకం చేస్తే, ఆ సేవను ఒప్పందంలోని పార్టీలు మరియు అందువల్ల సంస్థలు విక్రయించినట్లు (వినియోగిస్తుంది) అనుసరిస్తుంది. అటువంటి సేవ (అద్దెదారు) అమ్మకం ద్వారా వచ్చే ఆదాయం మరియు సేవ (అద్దెదారు) (రష్యా యొక్క ఫెడరల్ టాక్స్ సర్వీస్ యొక్క లేఖలు) వినియోగానికి సంబంధించి ఖర్చుల నుండి వచ్చే లాభంపై పన్ను కోసం పన్ను బేస్‌లో చేర్చడానికి ఆధారాలు ఉన్నాయి. మాస్కో తేదీ 30.06.2008 నం. 20-12/061162, తేదీ 03.26.2007 నం. 20-12/027737 రష్యా యొక్క ఫెడరల్ టాక్స్ సర్వీస్ 09/05/2005 నం. 02-1-07 / 81).

అదనంగా, లీజు ఒప్పందం ప్రకారం చట్టపరమైన సంబంధాలను నియంత్రించే రష్యన్ ఫెడరేషన్ యొక్క సివిల్ కోడ్ యొక్క అధ్యాయం 34, చట్టాలను రూపొందించడం ద్వారా లీజు ఒప్పందం ప్రకారం పార్టీలు తమ బాధ్యతలను నెరవేర్చినట్లు అద్దెదారు మరియు భూస్వామి నెలవారీగా నిర్ధారించాల్సిన అవసరం లేదు. అందువల్ల, అద్దె చెల్లింపుల రూపంలో ఖర్చుల డాక్యుమెంటరీ నిర్ధారణ ప్రయోజనాల కోసం లీజు (సబ్లీజ్) ఒప్పందం కింద అందించబడిన సేవల చర్యల యొక్క నెలవారీ డ్రాయింగ్ అవసరం లేదు, లేకపోతే ఒప్పందం యొక్క నిబంధనల నుండి అనుసరించకపోతే (మంత్రిత్వ శాఖ యొక్క లేఖలు రష్యా యొక్క ఫైనాన్స్ నవంబర్ 16, 2011 నం. 03-03-06 / 1 /763, తేదీ 13.10.2011 నం. 03-03-06/4/118, తేదీ 06.10.2008 నం. 03-03-06/1 /559, తేదీ 09.11.2006 నం. 03-03-04/1/742).

పరిశీలనలో ఉన్న పరిస్థితిలో, లీజు ఒప్పందం యొక్క నిబంధనలు చెల్లింపు (ముందస్తు చెల్లింపు) కోసం ఇన్వాయిస్ల జారీకి కూడా అందించవు.

అదే సమయంలో, చెల్లింపు కోసం ఇన్వాయిస్ జారీ చేయడం అనేది ఒక రుసుము కోసం సేవలను అందించడానికి చట్టం లేదా ఒప్పందం సేవలకు చెల్లించాల్సిన కస్టమర్ యొక్క బాధ్యత యొక్క ఆవిర్భావాన్ని అనుసంధానించే పరిస్థితి కాదు (మాస్కో యొక్క ఫెడరల్ యాంటీమోనోపోలీ సర్వీస్ యొక్క డిక్రీ. డిసెంబర్ 20, 2012 జిల్లా నం. A40-10258/2012) కేసు సంఖ్య F05-14578/12 .

అదనంగా, పన్నుల ప్రయోజనాల కోసం ఆమోదించబడిన ఖర్చులు, రష్యన్ ఫెడరేషన్ యొక్క పన్ను కోడ్ యొక్క 25వ అధ్యాయం యొక్క నిబంధనలను పరిగణనలోకి తీసుకుంటే, అవి రిపోర్టింగ్ (పన్ను) వ్యవధిలో వాస్తవ చెల్లింపు సమయంతో సంబంధం లేకుండా గుర్తించబడతాయి. నిధులు (రష్యన్ ఫెడరేషన్ యొక్క పన్ను కోడ్ యొక్క క్లాజు 1, ఆర్టికల్ 272).

దీని ప్రకారం, చెల్లింపు కోసం ఇన్‌వాయిస్‌లను జారీ చేయడం లేదా జారీ చేయకపోవడం అనేది ఎలాంటి పన్ను బాధ్యతలకు దారితీయదు.

సారాంశం చేద్దాం. కాబట్టి, ప్రాంగణాన్ని అద్దెకు తీసుకునే ఖర్చును నిర్ధారించడానికి, కింది పత్రాలు అవసరం: ముగించబడిన లీజు ఒప్పందం, అద్దె చెల్లింపుల చెల్లింపును నిర్ధారించే పత్రాలు, లీజుకు తీసుకున్న ఆస్తి యొక్క అంగీకారం మరియు బదిలీ చర్య. అదే సమయంలో, ఖర్చుల గుర్తింపు యొక్క చట్టబద్ధతను నిర్ధారించడానికి, అందించిన సేవలపై నెలవారీ చర్యల తయారీ మరియు చెల్లింపు (ముందస్తు చెల్లింపు) కోసం ఇన్‌వాయిస్‌లు అవసరం లేదు, వాటి తయారీని లీజు ఒప్పందం ద్వారా స్పష్టంగా అందించకపోతే.

నిపుణుల ప్రతిస్పందనలో పేర్కొన్న పత్రాల పాఠాలు సూచన న్యాయ వ్యవస్థలో చూడవచ్చుహామీ .

రష్యన్ ఫెడరేషన్ యొక్క సివిల్ కోడ్ యొక్క ఆర్టికల్ 609 యొక్క పేరా 2 ప్రకారం, ఇది గమనించాలి. రాష్ట్ర నమోదు విధానానికి లోబడి లీజు ఒప్పందం తప్పనిసరి. నాన్-రెసిడెన్షియల్ ప్రాంగణానికి లీజు ఒప్పందాన్ని నమోదు చేయడానికి, మీరు Rosreestrని సంప్రదించాలి మరియు అవసరమైన పత్రాల పూర్తి సెట్‌ను అందించాలి.

రష్యన్ ఫెడరేషన్ యొక్క సివిల్ కోడ్ యొక్క ఆర్టికల్ 609. లీజు ఒప్పందం యొక్క ఫారమ్ మరియు రాష్ట్ర నమోదు

1. ఒక సంవత్సరం కంటే ఎక్కువ కాలానికి లీజు ఒప్పందం, మరియు ఒప్పందానికి కనీసం ఒక పక్షం చట్టపరమైన సంస్థ అయితే, పదంతో సంబంధం లేకుండా, వ్రాతపూర్వకంగా ముగించాలి.
2. రియల్ ఎస్టేట్ లీజు ఒప్పందం చట్టం ద్వారా అందించబడకపోతే, రాష్ట్ర రిజిస్ట్రేషన్‌కు లోబడి ఉంటుంది.
3. ఈ ఆస్తి యొక్క యాజమాన్యం యొక్క తదుపరి బదిలీని అద్దెదారుకి అందించే ఆస్తి లీజు ఒప్పందం అటువంటి ఆస్తి కోసం అమ్మకం మరియు కొనుగోలు ఒప్పందం కోసం అందించిన రూపంలో ముగించబడుతుంది.

ఏ పదార్థాలు అవసరం?

కాబట్టి, ఒక వ్యక్తి మరియు చట్టపరమైన సంస్థ రెండింటికీ అవసరమైన ప్రామాణిక పేపర్‌ల సెట్‌లో ఇవి ఉంటాయి:

అదనంగా, చట్టపరమైన సంస్థ తప్పనిసరిగా సమర్పించాలి:

1. రాజ్యాంగ పత్రాలు (చార్టర్, అసోసియేషన్ మెమోరాండం, వ్యవస్థాపకుల సమావేశం యొక్క నిమిషాలు మొదలైనవి);
2. వడ్డీ ఉన్న పెద్ద-స్థాయి లావాదేవీ ఆమోదంపై చట్టపరమైన సంస్థ యొక్క సమర్థ అధికారం జారీ చేసిన పత్రం (ఈ కాగితం లేకపోవడం లావాదేవీ ప్రధానమైనది కాదని మరియు ఆసక్తికి సంబంధించిన అంశానికి సంబంధించినది కాదని సూచిస్తుంది) ;
3. సంస్థ యొక్క అధిపతి కాని వ్యక్తి లీజు ఒప్పందంపై సంతకం చేసే హక్కును నిర్ధారించే పత్రం.

అదే సమయంలో, ఒక వ్యక్తి, పైన అందించిన జాబితాకు అదనంగా, వీటిని చేయాల్సి ఉంటుంది:

అన్ని డాక్యుమెంటేషన్ అసలు మరియు కాపీలలో సమర్పించాలి. ఈ సందర్భంలో, దరఖాస్తుదారు తప్పనిసరిగా కాపీలపై ఒక శాసనం చేయాలి - “ అసలైనదానితో తనిఖీ చేయబడింది”, అలాగే మీ మొదటి అక్షరాలను (పూర్తి పేరు) సూచించండి మరియు సంతకం చేయండి.

అప్లికేషన్ అవసరాల జాబితా

రియల్ ఎస్టేట్ లీజు ఒప్పందాన్ని నమోదు చేయడానికి మొత్తం ప్రక్రియలో ముఖ్యమైన భాగం అప్లికేషన్ యొక్క సరైన తయారీ. ఈ అప్లికేషన్ యొక్క రూపం నవంబర్ 29, 2013 నం. 722 నాటి రష్యన్ ఫెడరేషన్ యొక్క ఆర్థిక అభివృద్ధి మంత్రిత్వ శాఖ యొక్క ఆర్డర్ ద్వారా ఆమోదించబడిందని గమనించాలి. అంతేకాకుండా, ఈ క్రమంలో అనుబంధం నం. 1 ఒక వ్యక్తి కోసం అప్లికేషన్ టెంప్లేట్‌ను కలిగి ఉంది మరియు అనుబంధం సంఖ్య 2 - చట్టపరమైన సంస్థ కోసం.

సూచన! అదనంగా, పై ఆర్డర్ కూడా రియల్ ఎస్టేట్ యొక్క రాష్ట్ర రిజిస్ట్రేషన్ కోసం దరఖాస్తులను పూరించడానికి ప్రాథమిక అవసరాలు, అలాగే దానికి సంబంధించి చేసిన లావాదేవీలను కలిగి ఉంటుంది.

కాబట్టి, ఈ పత్రాన్ని సరిగ్గా పూరించడానికి, మీరు క్రింది సాధారణ నియమాలను అనుసరించాలి:

1. దరఖాస్తును కాగితంపై లేదా ఎలక్ట్రానిక్‌గా సమర్పించవచ్చు. అంతేకాకుండా, రెండవ సందర్భంలో, దరఖాస్తుదారు యొక్క మెరుగైన అర్హత కలిగిన ఎలక్ట్రానిక్ సంతకం తప్పనిసరిగా ఉండాలి.
2. మొత్తం డేటా రష్యన్ భాషలో ప్రత్యేకంగా నమోదు చేయబడింది.
3. కాగితంపై సమర్పించిన పత్రాన్ని తప్పనిసరిగా A4 కాగితంపై డ్రా చేయాలి.
4. అప్లికేషన్ యొక్క ప్రతి షీట్ తప్పనిసరిగా అరబిక్ సంఖ్యలతో నంబర్ చేయబడాలి, మొదటి పేజీ నుండి ప్రారంభించి చివరి పేజీతో ముగుస్తుంది.
5. అప్లికేషన్ యొక్క ప్రతి షీట్ తప్పనిసరిగా పత్రంలో ఉన్న మొత్తం పేజీల సంఖ్య గురించి సమాచారాన్ని కలిగి ఉండాలి.

దరఖాస్తులోని అన్ని కాలమ్‌లను తప్పకుండా పూరించాలి. సమాచారం ఖచ్చితంగా మరియు లోపాలు లేకుండా ఉండాలి. అలాగే, పత్రంలో మచ్చలు మరియు దిద్దుబాట్లు ఉండటం ఆమోదయోగ్యం కాదు..